Provisionsfrei: Charmantes Wohnglück in Roßdorf - 200 m² Raumwunder mit großem Garten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer idyllischen und bestens angebundenen Lage von Roßdorf (direkt an der Zufahrt nach Brettin) erwartet Sie diese großzügige Doppelhaushälfte. Mit 200 m² Wohnfläche und einem 1.016 m² großen Grundstück bietet dieses Objekt außergewöhnlich viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen & Arbeiten.

Das Haus ist voll unterkellert und das Dachgeschoss ist bereits voll ausgebaut.

Besonderer Vorteil – Bereit für Ihre Wunsch-Heizung:

Die alte Heizungsanlage wurde aufgrund der langen Nutzungsdauer bereits fachmännisch demontiert. Das ist Ihre Chance: Sie sparen sich die Abrisskosten einer Altanlage und können direkt in eine zukunftssichere, modernste Heiztechnik (z. B. Wärmepumpe oder Erdwärme) investieren und dabei von aktuellen staatlichen Förderungen profitieren.

Eckdaten auf einen Blick:

• Wohnfläche: ca. 200 m²

• Grundstück: ca. 1.016,00 m² (Bodenrichtwert ca. 35,00 €/m²)

• Zustand: Gepflegt, Dachgeschoss ausgebaut, sofort bereit für die technische Modernisierung.

• Energieausweis: Ein Energieausweis liegt aktuell nicht vor, da das Gebäude aufgrund der demontierten Heizungsanlage derzeit als nicht beheizbar (Sanierungsobjekt) eingestuft ist.

• Lage: Genthin (Schulen, Ärzte, Bahn) in unmittelbarer Nähe. Ca. 30 Min. nach Brandenburg, ca. 60 Min. nach Magdeburg. Sehr gute Anbindung an die A2.

Verkauf von Privat – Sie sparen die komplette Maklerprovision!