Vielseitig nutzbare Immobilie, entweder als Kapitalanlage oder für Selbstnutzer!-Mehrfamilienhaus-

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1920 überzeugt durch seine solide Massivbauweise und großzügige Wohnflächen auf drei Wohnebenen sowie einen voll nutzbaren Kellerbereich. Die Immobilie befindet sich in einem guten baulichen Zustand und wurde ab 1992 fortlaufend und umfassend bis zum heutigen Zeitpunkt modernisiert und saniert. Das Haus eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als attraktive Kapitalanlage. Die Fassade wurde gedämmt und mit vorgehängten Kunststoffpaneelen verkleidet, was sowohl zur energetischen Optimierung als auch zur pflegeleichten Außenansicht beiträgt.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.2.2036. Endenergiebedarf für die Wärme beträgt kwh/(m²*a). Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und den idealen Käufer finden? Ob zeitnah oder zu einem späteren Zeitpunkt - eine professionelle Beratung zahlt sich immer aus. Die erfahrenen Experten von ARNE WULF Immobilien begleiten Sie mit Know-how, Marktkompetenz und dem Gespür für den richtigen Moment. Für ein unverbindliches, kostenfreies Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Entdecken Sie weitere ausgewählte Immobilienangebote unter: www.arnewulf.de.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 480,00 m², Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00