Drei Wohneinheiten - ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten Pegnitz/Neudorf

Das massiv gebaute Dreifamilienhaus mit insgesamt ca. 222 m² Wohnfläche beherbergt eine Wohnung pro Etage. Erd- und Obergeschoss umfassen jeweils ca. 78/79 m² und sind baugleich aufgeteilt. Beide Einheiten verfügen über ein großzügiges Wohnzimmer, Küche, Schlaf- und Kinderzimmer. Das Tageslichtbad ist mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet. Gäste-WC, Abstellraum und ein langer Flur ergänzen das Raumangebot. Die Erdgeschosswohnung hat eine Terrasse, während das Obergeschoss einen Balkon mit Markise in Südausrichtung bietet. Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss erstreckt sich über ca. 65 m² und ist offen in einen Wohn-, Ess- und Kochbereich gegliedert. Ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch, ein Schlafzimmer sowie ein Abstellraum vervollständigen die Wohnung. Der Grundriss schafft ein großzügiges Raumgefühl. Die Erdgeschosswohnung befindet sich derzeit weitgehend im Rohbauzustand und eröffnet die Möglichkeit, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Ober- und Dachgeschoss sind bereits wohnlich hergerichtet. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet in zwei Schuppen zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Der gepflegte Garten lädt zum Aufenthalt im Freien ein. Eine Doppelgarage sowie mehrere Stellplätze stehen zur Verfügung. Erneuert: 2018: EG und OG Dämmung und Isolierung Westseite DG Dachausbau inkl. Fenster, Fußbodenheizung und Isolierung 2026: EG Klimaschutzhaustür, OG Südseite Balkontür und Fenste

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen, modernisiert: Teilweise Fenstertausch, AW Dämmung Westseite