Attraktives Wohn- & Geschäftshaus zu verkaufen im Herzen von Penig - Ihre Kapitalanlage wartet!

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Donnerstag, der 07. Mai 2026 zwischen 15:30 Uhr und 17:30 Uhr
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Grundrisse + Mieterliste auf Anfrage

Lage:
Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Penig bietet eine hervorragende Kapitalanlage. Mit einer zentralen Lage profitieren Sie von einer hohen Sichtbarkeit und einer guten Erreichbarkeit für sowohl Bewohner als auch Kunden des Gewerbes.

Objektdetails:
Das Gebäude umfasst insgesamt 7 Wohnungen. Gern senden wir Ihnen die aktuelle Mieterliste. Die Wohnungen sind modern renoviert und bieten eine Wohnfläche von insgesamt 420,20 m², während die Gewerbefläche 140 m² umfasst.


- Wohnungen: Die Wohnungen variieren in der Größe von 33,20 m² bis 105 m² und sind alle mit hochwertigem Laminat ausgestattet. Die meisten Bäder verfügen über eine Badewanne und ein Fenster, was für ausreichend Licht und Belüftung sorgt. Die Küchen sind ebenfalls mit Fenstern ausgestattet und bieten einen angenehmen Blick nach draußen.
- Fenster: Das gesamte Haus ist mit modernen Kunststofffenstern ausgestattet, die für eine optimale Dämmung und Energieeffizienz sorgen.
- Keller: Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum für die Bewohner sowie Möglichkeiten für die gewerbliche Nutzung bietet.

Mieterstruktur:
Die Wohnungen sind mit langjährigen Mietern belegt, was eine stabile Einnahmequelle garantiert. Diese solide Mietstruktur und die zentrale Lage machen das Objekt zu einer besonders attraktiven Anlageoption.

Fazit:
Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Penig vereint viele Vorteile: eine zentrale Lage, renovierte Wohnungen mit einer soliden Mieterbasis und eine attraktive Gewerbefläche. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine zukunftssichere Kapitalanlage zu investieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Allgemeine Informationen:
+ Mieteinnahmen p.a. IST 22.430 € / SOLL 31.738,20 €
+ Objektart: Wohn- & Geschäftshaus
+ Standort: Zentrum von Penig
+ Anzahl der Wohnungen: 7
+ Gesamtfläche der Wohnungen: 420,20 m²
+ Gewerbefläche: 140 m²
+ Keller: Voll unterkellert

Wohnungsausstattung:
+ Bodenbeläge:
- Laminat in allen Wohnräumen
+ Bäder:
- Badewanne
- Fenster
+ Fenster:
- Kunststofffenster im gesamten Haus
+ Renovierungszustand:
- Modern renoviert

Gewerbeausstattung:
+ Fläche: 140 m²
+ Zugänglichkeit: Gute Erreichbarkeit für Kunden

Sonstige Merkmale:
+ Langfristige Mieter: Stabiler Mietvertrag für Wohnungen
+ Zentrale Lage: Hohe Sichtbarkeit und Erreichbarkeit
+ ordentliche Hausverwaltung
+ Hausmeisterservice vorhanden (Treppenhausreinigung, Winterdienst)