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Attraktives Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage mit 3 Wohneinheiten in idyllischer, wassernaher Lage von Penzlin



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Wohnfläche
ca. 208 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 726 m²
Wohnfläche
ca. 208 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 726 m²
17217 Penzlin - Penzlin
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25FGNHHSJDQ7

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Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1905 in massiver Bauweise errichtet wurde, bietet 3 Wohneinheiten (2 im EG und 1 im 1.OG) mit ca. 208 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Ebenen. Eine Wohneinheit im Erdgeschoss sowie die Wohneinheit im 1.Obergeschoss wurden aufwändig modernisiert und ausgebaut. Beheizt wird das Mehrfamilienhaus über eine im Keller befindliche Öl-Zentralheizung der Firma Vissmann. Die dazu gehörigen Öltanks mit einem Fassungsvermögen von 6.000 Litern befinden sich in einem Anbau im Außenbereich. Diese Immobilie bietet eine attraktive Kapitalanlage mit drei vermieteten Wohneinheiten in einer gefragten Wohngegend von Penzlin. Die solide Bauweise, modernisierte Wohneinheiten sowie die großzügige Grundstücksfläche mit Gartenparzellen machen dieses Mehrfamilienhaus zu einer lukrativen Investitionsmöglichkeit.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 208 m²
Grundstück
ca. 726 m²
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
8
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.918,27 €
Stellplätze
4
Provision
3,57 % des Gesamtkaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1905
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
89.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-01-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-01-26
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
ObjektdatenWE 01 (Erdgeschoss):

Wohnfläche: ca. 54 m²

Zimmer: 2

EBK-Küche, Bad mit Badewanne und Fenster, Diele, teilunterkellert

Besonderheit: Carportstellplatz, Kamin im Wohnzimmer, Gartenanteil

WE 02 (Erdgeschoss):

Wohnfläche: ca. 61 m²

Zimmer: 2

moderne EBK-Küche, Bad mit Badewanne und Fenster, großzügiger Flur, Stauraum im Dachboden, Dielenfußboden, Stellplatz, Gartenanteil

Zustand: Modernisiert

WE 03 (1. Obergeschoss):

Wohnfläche: ca. 92 m²

Zimmer: 4

Ankleide/kleines Zimmer, großzügige Wohnküche, Bad mit Badewanne und Fenster, großzügiger Flur, moderner Vinylfußboden

Besonderheit: Separater Zugang zur Wohnung über eine Außentreppe, Stellplatz, GartenanteilBesichtigungstermineWir bitten um Verständnis, dass wir zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter nur eine kleine Auswahl an Bilder der einzelnen Wohneinheiten veröffentlichen können.

Nutzen Sie die Möglichkeit Eigentümer eines attraktiven
Mehrfamilienhauses zu werden in idyllischer Lage und Blick auf den Penzliner Stadtsee.
Sollten wir Interesse geweckt haben, stehen wir für Besichtigungstermine
gerne in Absprache zur Verfügung. Für einen Besichtigungstermin
benötigen wir von Ihnen vorab einen Kapitalnachweis oder eine
Finanzierungsbestätigung sowie die Angaben der vollständigen
Kontaktdaten (Name, Rufnummer, E??Mail etc.) oder die Kopie des
Personalausweises.
k.A.

Lagebeschreibung

Penzlin ist eine charmante Stadt im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland. Sie liegt etwa 20 Kilometer nordwestlich von der Stadt Neubrandenburg und ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die von Wäldern, Wiesen und Gewässern geprägt ist. Die Immobilie selbst befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Ufer des Penzliner Stadtsee, was ihr eine idyllische Atmosphäre verleiht.

Die Lage von Penzlin ist sowohl für Naturliebhaber als auch für Kulturinteressierte attraktiv. In der Umgebung gibt es zahlreiche Rad- und Wanderwege, die zu Erkundungstouren einladen. Zudem ist Penzlin bekannt für seine historische Altstadt mit gut erhaltenen Gebäuden und dem imposanten Schloss, das einen Blick in die Geschichte der Region bietet.

Die Anbindung an die umliegenden Städte und die Autobahn A19 ermöglicht es, Penzlin bequem zu erreichen und als Ausgangspunkt für Ausflüge in die Region zu nutzen. Insgesamt bietet Penzlin eine harmonische Kombination aus Natur, Geschichte und einer freundlichen Gemeinschaft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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