Energieeffizienter Neubau mit Blick ins Grüne

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
500.000 €
Grundstück
ca. 777 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
500.000 €
Grundstück
ca. 777 m²
01665 Klipphausen - Weistropp
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MWKZIXL45P

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2018 bietet auf einer großzügigen Wohnfläche ein durchdachtes und zeitgemäßes Zuhause für Paare oder Familien. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel nutzen lassen. Das Haus befindet sich auf einem terrassierten Grundstück und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung im Außenbereich. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein zentraler Eingangsbereich, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch seine angenehme Helligkeit sowie eine klare, funktionale Aufteilung. Der vorhandene Kamin sorgt hier für eine zusätzliche, behagliche Wohnatmosphäre. Die Einbauküche ist praktisch in den Wohnbereich integriert und bietet ausreichend Stauraum sowie Arbeitsfläche für den täglichen Bedarf. Direkt an den Wohnbereich angrenzend, lädt die vorhandene Terrasse zu entspannten Stunden im Freien sowie zu geselligen Abenden mit der Familie und Freunden ein. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum, der Platz für Technik und Vorräte schafft. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen drei Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet genügend Platz für die Anforderungen des Alltags. Das großzügige Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung - ob Garten, Spielfläche für Kinder oder ein ruhiger Rückzugsort. Für Fahrzeuge stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Das Haus wird mit einer Wärmepumpe beheizt und verfügt über ein Belüftungssystem in allen Räumen. Ein Zuhause, das komfortables Wohnen mit ausreichend Platz im Innen- und Außenbereich auf angenehme Weise verbindet.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 777 m²
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
500.000,00 €
Preis/m²
4.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
2018
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
33.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
Abstellkammer, Einbauküche, Arbeitszimmer, Zentrale Klimaanlage, Blick ins Grüne

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Klipphausen liegt im südlichen Teil vom Landkreis Meißen und im nordwestlichen Teil von Dresden. Zu der Gemeinde Klipphausen gehört ein Großteil der linkselbischen Täler, die das Gebiet zwischen Elbtalkessel und dem Meißner Hochland markieren. Das weitgehend ländlich geprägte Gebiet mit mehreren Bachläufen ist eine begehrte Wohngegend und ein beliebtes Ausflugsziel vor allem für Naturfreunde. Um die nahegelegte Natur in vollen Zügen zu genießen, bietet Ihnen der Rad- und Wanderweg entlang der Elbe eine herrliche Abwechslung zum Arbeitsalltag. Zum Verweilen laden zum Beispiel der Eichhörnchengrund, das Rehbocktal und das Prinzbachtal ganzjährig zu Picknicks oder Wanderungen ein. Dienstleister jeglicher Art, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bildungseinrichtungen und Ärzte sind von der Immobilie auf kurzen Wegen mit dem Auto zu erreichen. Eine Buslinie im Ort bringt Sie innerhalb kurzer Zeit nach Klipphausen oder in die Landeshauptstadt. Entferntere Ausflugsziele sind zum Beispiel das Schloss Moritzburg und das historische Stadtzentrum Dresden, wofür Sie nur ca. 25 Autofahrminuten benötigen. Zur Autobahn gelangen Sie über den Anschluss Wilsdruff in wenigen Autofahrminuten. Um fernliegende Ziele zu bereisen, bietet der Dresdner Flughafen mit ca. 30 Fahrminuten Entfernung einige Möglichkeiten für Sie. Überzeugen Sie sich selbst von der Ruhe sowie der Idylle der gewachsenen Natur!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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