Zentral gelegen und nahe S-Bahn

Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
275.000 €
Grundstück
ca. 832 m²
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
275.000 €
Grundstück
ca. 832 m²
15370 Petershagen/Eggersdorf - Petershagen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268H6DQP5J7K

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Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte in Massivbauweise wurde ca. 1934 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von rund 88 m², verteilt auf zwei Geschosse. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung.. Das Grundstück umfasst ca. 832 m² und eröffnet vielfältige Perspektiven für die Nutzung im Außenbereich. Zum Haus gehört ein Carport sowie ein eigener Garten, der vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung eröffnet. Obstbäume und Gewächshaus erfreuen den Gärtner. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und vollständig erschlossen. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar. Die letzte Modernisierung erfolgte Anfang der 90iger Jahre. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die klassische Massivbauweise bildet dabei eine solide Grundlage für zukünftige Maßnahmen. Das Wohnhaus eignet sich insbesondere für Interessenten, die den Charme eines Bestandsgebäudes schätzen.

Sonstiges
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig. Finanzierung: Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Märkisch-Oderland, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen. Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung. Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns! Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Märkisch-Oderland beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.

Stichworte
Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert: 2009

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Grundstück
ca. 832 m²
Baujahr
1934
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
275.000,00 €
Preis/m²
3125 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1934
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
334.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-30
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
Die Ausstattung des Hauses bietet eine funktionale Grundlage für den täglichen Wohnkomfort, u.a. Tageslichtbad sorgt für natürliche Belichtung und verfügt über eine Badewanne.

Beheizt wird die Immobilie über eine Kombination aus Zentralheizung (Mitte der 90iger eingebaut) und Ofenheizung, wobei Gas als Hauptenergieträger genutzt wird. Die Therme wurde ca. 2023 erneuert.

Verschiedene Fenstertypen (Doppelkasten im EG sowie Kunststoff im DG) sind im Gebäude vorhanden. 2002 wurden im Keller neue Fenster eingebaut und im Bad mit Gitter versehen. Die Fenster im OG wurden 2009 erneuert. Bei den Bodenbelägen finden sich Teppichböden auf Dielung, PVC sowie Fliesen.

2012 wurde die Einfahrt neu gepflastert und der Carport errichtet.

Insgesamt sind im Objekt diverse Modernisierungen - insbesondere der Elektrik - erforderlich.

Lagebeschreibung

Sie wohnen in einer ruhigen Lage, umgeben von Einfamilienhäusern mit einer gewachsenen Struktur. Petershagen liegt unweit der Berliner Stadtgrenze und ist wegen seiner sehr guten Anbindung sowohl über den in 5 Minuten zu Fuß erreichbaren S-Bahnanschluss von Strausberg kommend nach Berlin, den öffentlichen Nahverkehr, die Autobahn (Anschluss Berlin-Hellersdorf) als auch über die B1 ein sehr beliebter Wohnort besonders für Berlin-Pendler.

Mit der S-Bahn-Anbindung nach Berlin und nach Strausberg verfügen Sie über Zugang zum öffentlichen Nahverkehr. Supermärkte, Schulen, Restaurants, Post, Ärzte, Bibliothek usw. - Petershagen bietet eine umfassende Infrastruktur. Auch das ist ein Grund der positiven Entwicklung der Bevölkerungszahl und der damit verbundenen sozialen Strukturen.

Von Kita und Grundschule über Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Förderschulen bis zum Seniorenheim, die Gemeinde ist nicht nur sehr familienfreundlich sondern bietet auch verschiedenste Einrichtungen für Erholung, Kultur und Sport. Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheken etc. finden sie vor Ort.
Im direktem Umfeld von Petershagen findet sich viel Grün und idyllische Seen.

Seit 1993, dem Zusammenschluss von Petershagen und Eggersdorf, wird die entstandene Gemeinde nun sprichwörtlich auch als Doppeldorf bezeichnet.

Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem Haus sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlerntermin!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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