Herrschaftliche Kapitalanlage in Schlossnähe!

Wohnfläche
ca. 599 m²
Zimmer
30
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 902 m²
Wohnfläche
ca. 599 m²
Zimmer
30
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 902 m²
32469 Petershagen - Petershagen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25D3ZYGV15YM

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Objektbeschreibung

Besonderes Angebot in Petershagen! Dieses herrschaftliche, denkmalgeschützte Gebäude befindet sich auf einem 902 m² großen Grundstück in bester Lage in der Kernstadt von Petershagen. Erbaut in 1825 wurde die ehemalige Präparandenanstalt fortlaufend instandgehalten und teilweise modernisiert. Heute verteilen sich in zwei Vollgeschossen, auf insgesamt über 600 m² Nutzfläche drei separate Einheiten: zwei Büroeinheiten und eine in 2009 neu umgebaute Praxiseinheit. Eine tolle Immobilie als Kapitalanlage oder zur (teilweisen) Selbstnutzung - Überzeugen Sie sich gerne persönlich von Ihrem zukünftigen Traumhaus! Auf Anfrage stellen wir Ihnen weitere Informationen, die vollständige Bildergalerie, Grundrisse und natürlich auch die Anschrift zur Verfügung.

Sonstiges
Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich (Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG). VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 599,06 m², vermietbare Fläche: 599,06 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 599 m²
Grundstück
ca. 902 m²
Baujahr
1825
Anzahl der Zimmer
30
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.000,00 €
Preis/m²
963.32 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.000,00 EUR
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Denkmalschutz

Die Gewerbe-/Nutzfläche von insgesamt rd. 600 m² verteilt sich wie folgt:
- 1 Büroeinheit mit ca. 158 m²
- 1 Büroeinheit mit ca. 256 m²
- 1 Praxiseinheit mit ca. 183 m²

Durch die aktuelle Vermietung von einer der drei Einheiten verdient sich eine Jahreskaltmiete von 12.000,- €. Die beiden weiteren Einheit können zusätzlich vermietet oder auch eigengenutzt werden.

Beheizt wird die Immobilie durch drei einzelne Erdgaszentralheizungen.
Bei den Fenstern der Immobilie handelt es sich um Kunststoff- und Holzfenster mit Isolierverglasung.

Abgerundet wird die besondere Immobilie durch das 902 m² große Grundstück in bester Lage von Petershagen-Stadt. Zugehörig gibt es vier Stellplätze inkl. einer Wallbox zur Ladung von E-Autos. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite gibt es einen öffentlichen Parkplatz für Kunden.

Neugierig geworden? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Ihrem zuständigen Immobilienvermittler, Herrn Marco Naumann.

Lagebeschreibung

Petershagen ist eine Stadt mit 29 Ortschaften im äußersten Nordosten Nordrhein-Westfalens und gehört zum Kreis Minden-Lübbecke.
Die Stadt Petershagen ist bekannt für ihre Lage an der Weser und Ösper und bildet zusammen mit dem gegenüberliegenden Ortsteil Lahde das Mittelzentrum Petershagens.

Die Immobilie liegt in bevorzugter zentraler Lage, direkt in der Kernstadt von Petershagen. Alle Dinge des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst von der prima Infrastruktur und dem Charme des Ortskerns Petershagens mit seinen knapp 4.000 Einwohnern

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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