Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten, Garage und viel Platz

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
460.000 €
Grundstück
ca. 316 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
460.000 €
Grundstück
ca. 316 m²
96175 Pettstadt - Pettstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2676E5T3Z5WE

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1994 mit ca. 160 m² Wohnfläche auf einem ca. 316 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen und bietet insbesondere Familien viel Platz und Privatsphäre. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer. Das Erdgeschoss ist überwiegend mit Fliesen ausgestattet und verfügt in den meisten Bereichen über eine angenehme Fußbodenheizung. Zwei Balkone sowie eine Terrasse bieten zusätzliche Möglichkeiten, den Wohnbereich ins Freie zu erweitern. Das vollständig unterkellerte Haus verfügt über einen sehr geräumigen und trockenen Keller mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Unter anderem besteht die Möglichkeit, hier eine Sauna einzubauen. Der kleine, pflegeleichte Garten bietet einen angenehmen Außenbereich. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Nicole Seidel Altfeldstraße 4, 90513 Zirndorf Tel.: +49 176 81363143 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 316 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
460.000,00 €
Preis/m²
2.875,00 €
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
111
Gültig bis
2035-12-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
- Baujahr 1994
- Ca. 160 m² Wohnfläche
- Ca. 316 m² Grundstücksfläche
- 2 Etagen
- 4 Schlafzimmer im Obergeschoss
- Großzügiges Badezimmer
- Vollständig unterkellert
- Geräumiger, trockener Keller
- Möglichkeit zum Einbau einer Sauna im Keller
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss bzw. in den überwiegenden Bereichen
- Fliesenboden im Erdgeschoss
- 2 Balkone
- Terrasse
- Kleiner, pflegeleichter Garten
- Garage
- 2 Außenstellplätze

Lagebeschreibung

Pettstadt liegt rund 8 Kilometer südlich von Bamberg und verbindet die ruhige, naturnahe Wohnlage mit einer sehr guten Verkehrsanbindung.

Über die B 505 sind die Autobahnen A3 und A73 schnell erreichbar. Mehrere Busverbindungen sorgen zudem für eine gute Anbindung an Bamberg - ebenso ist eine Grundschule, Kindergarten und Kindertagesstätte vorhanden. Die Lage an Regnitz und Rauher Ebrach bietet gleichzeitig vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Erholung.

Zahlreiche Sportvereine und ein aktives Vereinsleben mit tollen Festen machen den Ort besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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