Ein-/Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Ilsfeld-Schozach

Wohnfläche
ca. 157 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
699.000 €
Grundstück
ca. 530 m²
Wohnfläche
ca. 157 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
699.000 €
Grundstück
ca. 530 m²
74360 Ilsfeld - Schozach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25IUF4DL2MQB

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Ein-/Zweifamilienhaus aus dem Jahr 2007 überzeugt durch flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine ruhige, familienfreundliche Lage in Ilsfeld-Schozach. Mit insgesamt ca. 157 m² Wohnfläche verteilt auf 7 Zimmer bietet die Immobilie genügend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Teilvermietung. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über separate Zähler, sodass eine Nutzung als Zweifamilienhaus problemlos möglich ist. Im Dachgeschoss mit einer lichten Höhe von ca. 2,15 m befinden sich zusätzliche Wohn- bzw. Arbeitsräume, ergänzt durch ein Gäste-WC. Der großzügige Garten mit überdachter Terrasse lädt zum Entspannen ein, während Hecken und Bepflanzungen für angenehmen Sichtschutz sorgen. Zwei Einbauküchen sind bereits vorhanden. Die ruhige Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr garantiert ein entspanntes Wohnen in naturnaher Umgebung – ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger.

Sonstiges
Besichtigungen sind kurzfristig planbar. +49 173 586 4195

Heizungsart:
Gas, Heizkoerper

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2025-09-08T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 157 m²
Grundstück
ca. 530 m²
Baujahr
2006
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2025-09-08T00:00:00.000Z
Kaufpreis
699.000,00 €
Preis/m²
4.452,23 €
Stellplätze
3
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2006
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
133.11
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-03-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-03-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
2 Tageslichtbäder (EG & OG), ein innenliegendes Bad im UG, WC im DG

Überdachte Terrasse (ca. 19,5 m²) und Balkon (ca. 4,5 m²)

Zwei Einbauküchen

Laminat-, Fliesen- und Steinböden

Keller mit einer Höhe von ca. 2,12 m und vielseitig nutzbarem Stauraum

Hobbyzimmer im Untergeschoss möglich

Venezianischer Stuck in einzelnen Räumen

Garten in gepflegtem Zustand

Energie

Energieausweis: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 133,11 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: E

Wesentliche Energieträger: Gas

Heizungsart: Zentralheizung

Ausstellungsdatum: 06.03.2025 – gültig bis 05.03.2035

Fazit

Dieses Ein-/Zweifamilienhaus verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder für Kapitalanleger mit Teilvermietung – hier finden Sie eine wertbeständige Immobilie in ruhiger Lage mit hervorragender Infrastruktur.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Ilsfeld-Schozach, einem charmanten Ortsteil im Landkreis Heilbronn. Das Wohngebiet zeichnet sich durch seine ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr aus und ist dennoch hervorragend angebunden.

Die Bushaltestelle „Schozach Kirche“ ist fußläufig erreichbar (ca. 600 m), die Autobahn A81 erreichen Sie in wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckereien, Supermärkte und Hofläden sind ebenfalls schnell erreichbar.

Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen und ärztlicher Versorgung. Zahlreiche Freizeit- und Sportangebote – vom Freibad bis hin zu Wanderwegen – unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Lage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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