Lichtdurchflutetes Familienhaus | 2 Terrassen | offenes Wohnen | Garage mit Werkstatt & Homeoffice

Dieses Einfamilienhaus verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit. In angenehmer Hanglage von Auenstein gelegen, befindet sich das Haus in einem familienfreundlichen Wohngebiet mit viel Grün und naturnahem Umfeld. Gleichzeitig ist die Anbindung hervorragend - die BAB A81 ist schnell erreichbar. Das 2013 erbaute Danwood-Haus überzeugt durch eine durchdachte Planung und helle Räume. Mittelpunkt des Hauses ist das zentrale, lichtdurchflutete Treppenhaus, das den Wohnbereich offen und einladend wirken lässt. Im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen für eine besonders angenehme Atmosphäre an kühleren Tagen. Zwei große Terrassen erweitern den Wohnraum nach draußen. Eine davon ist überdacht und bietet eine praktische Verschattungsmöglichkeit - ideal für entspannte Stunden im Freien. Komfort bietet auch die große Doppelgarage im Haus mit angrenzendem Hobbyraum/-werkstatt. Im Untergeschoss besteht zudem die Möglichkeit, einen separaten Bereich als Homeoffice zu nutzen - ruhig und angenehm vom Wohnbereich getrennt; ideal für Freiberufler. Die Gaszentralheizung wird durch Solarthermie unterstützt und sorgt für eine zeitgemäße Wärmeversorgung, die PV-Anlage für zusätzliche Unabhängigkeit. Ein Haus, das Raum für Familie, Alltag und Erholung schafft - und ein Ort, an dem man gerne nach Hause kommt. Bitte fordern Sie das aussagekräftige Exposé an und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer geschlossen haben. WICHTIG - Bitte beachten Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.

Stichworte
Gesamtfläche: 136,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.66, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur Realschule: 3.49, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.31, Distanz zum Gymnasium: 2.66, Distanz zum Flughafen: 7.57, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.83, Distanz zur Autobahn: 1.85, Distanz zum Bus: 0.76, Distanz vom Zentrum: 1.10