Ein Haus zum Verlieben - Hochwertiges Fertighaus mit Saunalandschaft, Garten und Garage!

Dieses gepflegte und hochwertig ausgestattete Fertighaus aus dem Jahr 2008 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, moderner Technik und einem besonderen Wohlfühlambiente. Auf ca. 73 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 66 m² Nutzfläche, die teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut wurde, bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohngefühl. Das Haus verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Der offene Wohn- und Essbereich schafft in Verbindung mit dem Edelstahlkamin eine gemütliche Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Große, dreifach verglaste Fenster sorgen für helle Räume und eine energieeffiziente Wohnqualität. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine Solarthermieanlage zur Warmwasseraufbereitung. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Saunalandschaft im Untergeschoss mit Sauna, Dusche, WC und Ruhebereich mit Liegen - ein privater Wellnessbereich direkt im eigenen Zuhause. Zusätzlich befindet sich im Untergeschoss ein weiterer Raum, der flexibel genutzt werden kann, sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Eine massive Betontreppe verbindet die Wohnebenen. Die Bauweise kombiniert einen soliden Betonkeller mit Betonfertigteilwänden im Untergeschoss und einer hochwertigen Holztafelbauweise im Erdgeschoss. Das Walmdach unterstreicht die ansprechende Architektur des Hauses. Für zusätzliche Sicherheit und Werterhalt sorgen eine 30-jährige Garantie auf die Dachpfannen sowie eine 30-jährige Garantie auf die Grundkonstruktion (jeweils ab 2008). Das ca. 337 m² große Hanggrundstück bietet eine schöne Terrasse, deren Belag erst 2023 erneuert wurde. Die Vorinstallation für eine Klimaanlage befindet sich bereits rechts neben der Terrasse. Weitere Modernisierungen wurden ebenfalls vorgenommen: Das Haus wurde innen im Jahr 2022 - mit Ausnahme des Schlafzimmers - frisch gestrichen, außerdem wurden Kühlschrank und Spülmaschine 2024 erneuert. Ein hochwertiger Edelstahlkamin sowie eine Garage runden dieses attraktive Immobilienangebot ab. Diese Immobilie eignet sich ideal für alle, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und einen privaten Wellnessbereich in ruhiger Wohnlage miteinander verbinden möchten.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 66,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen