renoviertes Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und großer Garage in Pförring

enoviertes Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und großer Garage in Pförring Dieses freistehende Einfamilienhaus in Pförring überzeugt durch ein modernes Wohnambiente, eine familienfreundliche Raumaufteilung und zahlreiche umfassende Modernisierungen. Der Außenbereich bietet einen schönen Garten mit praktischem Holzschuppen. Die Terrasse mit Südostausrichtung lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Sitz- oder Essbereich. Im Erdgeschoss befindet sich ein zusätzliches Duschbad, das sich ideal als Gäste- oder Familienbad eignet. Ein besonderes Highlight ist das geschmackvoll ausgestattete Badezimmer im Dachgeschoss mit freistehender Badewanne. Eine große Garage rundet das attraktive Gesamtangebot ab und bietet neben einer komfortablen Parkmöglichkeit zusätzlichen Stauraum.

Sonstiges
Hinweis: einzelne Fotos wurden digital bearbeitet oder visualisiert. Maßgeblich sind ausschließlich die Besichtigung vor Ort sowie die Regelungen im notariellen Kaufvertrag. Weitere Nutzungsidee: Anbau des Hauses mit zweiter Wohneinheit!!!! So entsteht z.B. eine kleine Mehrgenerationen-Wohnanlage für Eltern / Kinder / Großeltern. Hinweis zur Ausbaumöglichkeit: Laut Bebauungsplan ist es erlaubt bei einer Grundstücksfläche von min. 550qm zwei Wohneinheiten (DHH) zu bauen wenn die GRZ: 0,4 und die GFZ: 0,6 eingehalten werden. Für den Bau dieses Hauses wurde eine GRZ von 0,19 und eine GFZ von 0,32 verwendet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zur Realschule: 19.10, Distanz zum Gymnasium: 25.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 1.20