Provisionsfreie Doppelhaushälfte - KfW 40 Niedrigenergiehaus

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Nachbarschaft von Pförring, auf der Klaus-Saalfeld-Straße. Dieses attraktive Einfamilienhaus, das im Jahr 2018 erbaut wurde, bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 155 Quadratmetern, ideal für Familien, die nach einem komfortablen und modernen Lebensstil suchen. Mit insgesamt fünf hellen und einladenden Zimmern, zwei Badezimmern, sowie zwei schönen Terrassen und einem eigenen Garten, ist dieses Haus der perfekte Ort für entspannte Familienmomente und gesellige Zusammenkünfte.

Dies Doppelhaushälfte im KfW 40 Niedrigenergiehausstandard lässt keine wünsche offen. Das Haus überzeugt durch seinen eigenen Charakter und Charm, klare Architektur und optimale Raumaufteilung. Die DHH ist wahrlich kein gewöhnlicher Bau, durch hohe Decken im Obergeschoss ist dieses besonders lichtdurchflutet. Es erwarten Sie viele Ausstattungsdetails, welche keine Wünsche offen lassen. Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnräume, sowie der Technikraum und ein Gäste-WC mit Dusche. Im Obergeschoss finde Sie die Schlafräume, das Büro welches sich perfekt für Homeoffice eignet und das große Masterbad.

Ausstattung

- KfW 40 Niedrigenergiehaus; Baujahr 2018

- 2 Balkone mit Südausrichtung

- 2 Terrassen

- Massivbauweise

- Fußbodenheizung

- Luft / Wasser Wärmepumpe von Buderus

- Garage und Stellplatz

- Garage mit elektr. Torantriebe übergroß 7x3 m

- Verkehrsberuhigte 30er-Zone

- Extra Garten-Abstellraum für Geräte und Fahrräde

- Fenster in jedem Raum

- Elektrische Dachflächenfenster mit Rollläden von VELUX

- Großzügig bemessener Technikraum

- Viel Abstellflächen

- Premium Trittschalldämmung

- Großzügiges Masterbad mit begehbarer Dusche inkl. Wandheizung und Badewanne

- Gästebad mit Dusche im EG

- Gegensprechanlage mit Kamera

- 3-Fach verglaste Fenster - im Wohnzimmer mit Schiebetüre

- Gehobene Ausstattung

- Treppenbelag amerikanischer Nußbaum

- Garage / Stellplatzkaufpreis: 19.900,00 EUR

- Küche kann abgelöst werden.

- Provisionsfrei

Lage:

Pförring ist eine junge Marktgemeinde in Oberbayern, die Tradition und Moderne miteinander verbindet. Zahlreiche Sport- und Freizeitaktivitäten, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und eine Apotheke bietet die Marktgemeinde. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig, ca. 20 km östlich von Ingolstadt.

Verkehrsanbindung: ca. 20 Minuten Fußweg zum Kindergarten; ca. 10 Minuten Fußweg zur Grund- und Mittelschule; ca. 15 Minuten Fahrzeit zum Autobahnanschluss A93 (Regensburg / Hof); ca. 25 Minuten Fahrzeit zum Autobahnanschluss A9 (München / Nürnberg); ca. 50 Minuten Fahrzeit zum Flughafen München.

Zusammengefasst bietet dieses Haus in Pförring eine hervorragende Wohnqualität für Familien. Es vereint modernen Komfort mit einer familienfreundlichen Nachbarschaft, die alles bietet, was Sie für den Alltag benötigen.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Entdecken Sie die Vorzüge dieses wunderbaren Familienheims und fühlen Sie sich schon bald willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

k.A.