Röpke + Partner Immobilien: Wohnhaus mit 4 Wohnungen in Toplage der Pforzheimer Südweststadt / Zwei 3-Zi.-Wohnungen bezugsfrei!

Wohnfläche
ca. 264 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
925.000 €
Grundstück
ca. 707 m²
Wohnfläche
ca. 264 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
925.000 €
Grundstück
ca. 707 m²
75173 Pforzheim - Südweststadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2511ADTE99YZ

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Objektbeschreibung

Sehr gepflegtes Wohnhaus mit vier Wohnungen, aufgeteilt in Eigentumswohnungen, mit ca. 260 m² Gesamtwohnfläche, vier Einzel- und einer Doppelgarage, auf einem ca. 7 Ar großen Grundstück, Baujahr ca. 1973. Die beiden großen 3-Zimmer-Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss stehen leer und können zum Selbstbezug genutzt oder gut vermietet werden. Die beiden kleinen Wohnungen im Hochparterre sind vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen dieser Wohnungen und einer separat vermieteten Garage liegen aktuell bei ca. 12.660,- €. Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung, Einbau ca. 2015.

Sonstiges
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Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 264 m²
Grundstück
ca. 707 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
9
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
925.000,00 €
Preis/m²
3.503,79 €
Provision
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
108
Gültig bis
2028-03-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-03-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Whg.1, Hochparterre:
2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, ca. 49 m², vermietet. Die Wohnung wurde ca. im Jahr 2009 komplett renoviert. Parkett- und Fliesenböden, innenliegendes Bad mit Dusche, separates WC mit Fenster.

Whg.2, Hochparterre:
1-Zimmer-Wohnung mit Balkon, ca. 44 m², als Büro vermietet. Parkett- und Fliesenböden, Tageslichtbad mit Dusche/WC, weiß gefliest.

Whg.3, 1. Obergeschoss:
3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkone, ca. 94 m², bezugsfrei. Parkett- und Fliesenböden, Einbauküche, Tageslichtbad mit Wanne/Dusche/WC, separates Gäste-WC.

Whg.4, 2. Ober- bzw. Dachgeschoss (keine Dachschräge):
3-Zimmer-Wohnung mit großer, umlaufender Dachterrasse, ca. 77 m², bezugsfrei. Die Wohnung wurde ca. Ende 2003 komplett renoviert. Parkett- und Fliesenböden, Tageslichtbad mit Dusche/WC, separates Gäste-WC.

Insgesamt präsentieren sich alle Wohnungen in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Lagebeschreibung

Innenstadtnahe Toplage in der Pforzheimer Südweststadt, am Anfang des Rodgebiets/Weiherberg. Die Innenstadt ist in ca. 10-15 Gehminuten gut zu Fuß erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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