++ Modernes Bungalow - mit 73 m² ausgebautem Dachgeschoss mit Wohncharakter ++

Kurzbeschreibung

Modernes Einfamilienhaus mit Garage

Objekt

Zum Verkauf steht ein neubauartiges EFH (Baujahr ca. 2010) mit Einzelgarage in familiärer Wohnlage von Pforzheim-Sonnenberg. Insgesamt stehen 3 Schlafzimmer, 2 Tageslichtbäder, 2 separate Gäste-WC's und ein sehr großer Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin und Zugang zur offenen Küche zur Verfügung. Die hochwertige Einbauküche ist im Preis mit inbegriffen und wie folgt ausgestattet: Granitarbeitsplatte, Kochinsel, Dunstabzugshaube, 4-Platten-Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowelle, Spüle, Kühl-/Gefrierkombination und Geschirrspüler. Von der Küche oder dem Esszimmer heraus gelangen Sie zu den beiden Terrassen, die nach Ost- sowie Süd-Süd-West ausgerichtet sind. Die Einzelgarage, welche sich direkt neben dem Haus befindet, verfügt ebenfalls über eine Tür in den hinteren Terrassenbereich. Vor dem Haus befindet sich ein größerer Garten sowie seitlich eine schmale Rasenfläche + Holz-Gartenhäuschen. Die reine Innenwohnfläche im EG beträgt ca. 130 m². Das DG ist voll ausgebaut mit Wohnraumcharakter - flexible Raumgestaltung möglich. Das DG bietet zusätzlich 73 m² an Nutzfläche. Die Gesamtfläche (Wohn- und Nutzfläche) beträgt somit ca. 203 m² + Garagen- und Terrassenflächen. Im DG befindet sich ein Tageslichtbad, separates WC sowie ein großer offener Raum mit Dachflächenfenster + elektrischen Rollladen und Küche (ohne Elektrogeräte). Das Haus ist ab sofort beziehbar. Bei Interesse fordern Sie bitte unter "Anbieter kontaktieren" unser Exposé an, aus welchem Sie viele weitere Informationen entnehmen können. Nach Durchsicht des Exposés und weiterem Interesse können wir sehr gerne einen Einzelbesichtigungstermin vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Wir bitten um Kenntnisnahme, dass auch diesem Verkaufsauftrag das in unserem Hause seit über 50 Jahren übliche Alleinverkaufsmandat zugrunde liegt und wir vom Eigentümer beauftragt sind, alle wesentlichen Gespräche und Verhandlungen zu führen. Bitte fordern Sie zunächst unser ausführliches Verkaufs-Exposé an. Erst danach kann ein individueller Besichtigungstermin vereinbart werden. Eine Exposé-Anforderung nur unter Angabe der reinen E-Mail-Adresse ist nicht möglich, sodass wir Sie bitten möchten, Ihre komplette Adresse anzugeben. Vielen Dank!

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 1.60, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 1.90, Distanz zum Gymnasium: 2.70, Distanz zur Autobahn: 6.90, Distanz vom Zentrum: 4.20