Gepflegtes Reihenmittelhaus in Pforzheim

Wohnfläche
ca. 149 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
479.000 €
Grundstück
ca. 168 m²
Wohnfläche
ca. 149 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
479.000 €
Grundstück
ca. 168 m²
75177 Pforzheim - Nordstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25HKWVBQGNVX

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte 1-2 Familienhaus befindet sich in Pforzheim, in der Nordstadt. Das Haus wurde als Niedrigenergiehaus erstellt. Aktuell ist das Haus in 2 Wohnungen aufgeteilt. Wohnung 1: EG und KG: Offene Nobilia Markenküche Küche mit angrenzendem Ess-/Wohnbereich. Es gibt einen direkten Zugang zum voll verglasten Wintergarten mit ca. 18qm mit elektrischer Dachmarkise, Wand-Klimaanlage sowie Doppelschiebetür. Im Fußboden ist eine zusätzliche passive Rohrbelüftung zur Luftzirkulation verlegt, die warme Raumluft in die Kellerräume zur Erwärmung leitet und umlüftet. Die angrenzende Terrasse ist mit einer Thuja-Hecke umgeben und nicht einsehbar. Über eine Holztreppe gelangt man ins Kellergeschoss. Dieses wurde in 2018 zur oberen Wohnung hin mit einer geschlossenen Trockenbau-Innendecke abgeteilt. Im KG befindet sich der Haustechnik-/Hauswirtschaftsraum und eine Hebeanlage. Der Kellerraum wird aktuell als Schlafzimmer genutzt. Durch eine blickdichte Vollglastür gelangt man in das Wellnessbad mit Waschbecken, WC, Dusche und ovaler Eckbadewanne. Wohnung 2: 1. OG und DG: Obergeschoss mit offenem Hausflur und Holztreppe zum Dachgeschoss. Des weiteren ein Zimmer mit Laminatfußboden und Blick zur Terrasse. Dazu ein Zimmer, welches zur Küche mit einer Einbauküche umgebaut wurde und zusätzlichem Abstellraum. Neben der Küchen befindet sich das Badezimmer mit Doppelwaschtisch der Marke Hansgrohe/Axor, WC und Bidet, Eck-Dusche mit PHARO Duschpanel. In 2018 wurde noch ein zusätzlicher Waschmaschinenanschluss eingebaut. Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer und ein zusätzliches WC. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und 2 KFZ-Stellplätze direkt vor dem Haus. Das Haus ist aktuell nicht bewohnt und kann deshalb kurzfristig bezogen werden.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2018

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 149 m²
Grundstück
ca. 168 m²
Baujahr
2006
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
479.000,00 €
Preis/m²
3.214,77 €
Stellplätze
3
Provision
2,38 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2006
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
76.8
Gültig bis
2032-06-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-06-21
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- Viessmann Gas-Zentralheizung
- teilweise klimatisiert
- passive Rohrbelüftung für das Schlafzimmer im KG
- helle, glänzende Steinfliesen im EG und Wintergarten.
- Nobilia-Markenküche mit Herd, Abzugshaube, Spülmaschine sowie Gleitschubladenunterschränken

- 2018: Modernisierung Wellness-Bad im UG

Lagebeschreibung

- zur Autobahnanschlussstelle Pforzheim Nord sind es mit dem KFZ ca. 3 Minuten

- Gegenüber dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle (20 Meter).

- In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Discounter und ein Biomarkt

- eine Tankstelle und weitere Einkaufsmöglichkeiten im Gewerbegebiet Hohenäcker

- zum Wartberg-Freibad sind es zu Fuß ca. 12 Minuten

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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