Pforzheim - Büchenbronn * Hochwertige und moderne Eigenheime * inkl. Photovoltaik-Anlage *

Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
509.000 €
Grundstück
ca. 179 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
509.000 €
Grundstück
ca. 179 m²
75180 Pforzheim - Büchenbronn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25S4CYTSX49X

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Objektbeschreibung

Viel Raum, Licht und Aussicht Zum Verkauf stehen zwei moderne Haustypen mit Satteldach, die jeweils über eine Wohnfläche von rund 144 m² bzw. 160 m² verfügen und durch zusätzliche Nutzflächen ergänzt werden. Diese Immobilien sind ideal für Familien, die viel Platz und ein großzügiges Wohnambiente zu schätzen wissen. Jede Einheit umfasst drei Schlaf- oder Kinderzimmer sowie ein separates Dachstudio, das flexibel entweder in zwei Zimmer oder in ein Zimmer mit zusätzlichem Duschbad umgestaltet werden kann. Die Einheiten Nr. 1a und Nr. 1b zeichnen sich durch eine direkt ins Haus integrierte Garage aus, während bei den Einheiten Nr. 2a und Nr. 2b im offenen Untergeschoss ein Gartenzimmer zur Verfügung steht. Dieses Gartenzimmer kann bei Bedarf gegen Aufpreis durch ein separates Duschbad, erweitert werden. Im Erdgeschoss gehört ein Balkon zur Standardausstattung und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Große, bodentiefe Fenster schaffen lichtdurchflutete Räume und eine besondere Wohlfühlatmosphäre, die das Wohnen zu einem Erlebnis macht.

Sonstiges
Erfüllen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause – wir stehen Ihnen unterstützend zur Seite! In einem unverbindlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie ausführlich und individuell. Herr Weingärtner und sein kompetentes Team sind unter der Rufnummer 07231 34010 jederzeit für Sie erreichbar. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören! Weitere Informationen finden Sie auch auf unserer Webseite: www.weingärtner-immobilien.de Dieses Angebot ist freibleibend. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Bei den Darstellungen handelt es sich um ein ähnliches Bauvorhaben. Abbildungen enthalten Sonderwünsche die nicht im Standardleistungsumfang enthalten sind. Gerne beraten wir Sie unverbindlich. Die in den Plänen eingezeichneten Möbel und Ausstattungen dienen lediglich zur besseren Erläuterung und gehören nicht zum Lieferumfang. Daten und Grundrisse beruhen auf Angaben des Auftraggebers bzw. Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit in der Beschreibung ect. kann Weingärtner Immobilien GmbH&Co.KG keine Gewähr übernehmen.

Stichworte
Zustand: Erstbezug, projektiert
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 179 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
509.000,00 €
Preis/m²
3.510,34 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
25
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
Die Eigenheime überzeugen bereits im Grundstandard mit einer hochwertigen Ausstattung:

- Umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung in allen Wohnetagen
- Energieeffiziente Photovoltaikanlage
- Gartenterrasse für entspannte Stunden im Freien
- Wohneinheiten teilweise mit Balkon für zusätzlichen Komfort
- Großformatige Fliesen sowie elegante Parkettböden
- PKW-Stellplatz
- Aktueller Energiestandard gemäß GEG 2024

Gerne informieren wir Sie in einem unverbindlichen Beratungsgespräch.

Lagebeschreibung

Büchenbronn, ein Stadtteil von Pforzheim, zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Über die nahegelegene Autobahnanschlussstelle PF-West besteht direkter Zugang zur Bundesautobahn A8.

Der öffentliche Nahverkehr des Verkehrsverbunds Pforzheim-Enzkreis verbindet Büchenbronn mit der Innenstadt von Pforzheim.

Im Stadtteil selbst finden sich ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken. Für ein breiteres Angebot in den Bereichen Shopping, Freizeitgestaltung und Bildung steht das nahegelegene Pforzheim mit einer Vielzahl an Optionen zur Verfügung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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