Gemütliches Haus für "2" mit großzügigem Garten!

Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
298.000 €
Grundstück
ca. 446 m²
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
298.000 €
Grundstück
ca. 446 m²
75179 Pforzheim - Arlinger
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261DF5MIISH7

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Gepflegte Doppelhaushälfte in Pforzheim-Arlinge

Objekt

Gemütliches Kuschelnest - ideal für "2" oder eine kleine Familie! Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen nach Feierabend ein und bietet genug Platz, um mit Freunden gesellige Stunden auf der teilweisen überdachten Terrasse im Eingangsbereich zu verbringen. Im Eingangsbereich des Hauses befindet sich eine Gäste-Toilette und die Garderobe. Die rustikale Wohnküche ist funktionell ausgestattet und verfügt über eine gemütliche Warmluftheizung, die für behagliche Wärme im ganzen Haus sorgt. Das helle Wohnzimmer bietet Raum zum Wohlfühlen und zum gemeinsamen Verweilen. Der Rückzugsbereich im Dachgeschoss besteht aus zwei Schlafzimmern und einem Tageslichtbad mit praktischem Abstellraum. Zusätzlich bietet der gedämmte Spitzboden weitere Lagerfläche. Der trockene Keller umfasst einen Naturkeller, einen separaten Abstellkeller und einen Hauswirtschaftsraum. Über das Untergeschoss gelangen Sie direkt in Ihr Sommerwohnzimmer im Garten. Am Gartenrand befindet sich Ihre Garage mit zusätzlichem Stellplatz. In die Immobilie wurde immer wieder investiert - Ihr Investment lohnt sich für die nächste Generation!

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 76,54 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,34 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2017

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Grundstück
ca. 446 m²
Baujahr
1937
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
298.000,00 €
Preis/m²
3.870,13 €
Stellplätze
2
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1937
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
552.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Ofenheizung
- Tageslichtbad
- Gäste-Toilette
- Warmwasserboiler elektrisch
- Fliesen-, Parkett- und Teppichböden
- Raufaser- und Strukturtapeten
- Kunststoffisolierfenster aus 1981 bis 1996 und 2017
- Lagerfläche im Spitzboden
- großer Garten
- Terrasse (teilweise überdacht)
- Gerätehütte im Garten
- Naturkeller
- Biberschwanzdach
- Gas-Warmluftheizung aus 2002
- Garage mit Stellplatz
- Kabelanschluss

Lagebeschreibung

Zentrale Lage im sonnigen Arlinger, der Gartenstadt mit guter Busanbindung zur City in leichter Südhanglange. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Spielplätze, Schulen und Kirchen sind fußläufig erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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