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Wohnfläche
ca. 222 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
695.000 €
Grundstück
ca. 579 m²
Wohnfläche
ca. 222 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
695.000 €
Grundstück
ca. 579 m²
75181 Pforzheim - Eutingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2699SPBUP8DA

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Objektbeschreibung

Dieses besondere Einfamilienhaus ist ein architektonisches Unikat: Ursprünglich als Kirchengebäude errichtet, wurde es mit viel Liebe zum Detail zu einem exklusiven Wohnhaus umgestaltet. Bereits beim Betreten beeindruckt der großzügige Eingangsbereich mit seinem ausdrucksstarken Treppenaufgang, der den Charakter des Hauses unterstreicht. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein sehr großes und luxuriöses Tageslichtbad mit Doppeldusche und großem Waschtisch. Ein weiteres Highlight ist das Schlafzimmer, ausgestattet mit einer freistehenden Designer-Badewanne und einer angrenzenden Ankleide - ein Ensemble, das Komfort und Exklusivität vereint. Das Obergeschoss beeindruckt durch einen ca. 3,5 Meter hohen Wohnraum mit einer Fläche von rund 74?m². Die offene Gestaltung schafft eine außergewöhnliche Raumwirkung, die den ursprünglichen Charakter des Kirchengebäudes bewahrt und gleichzeitig modernes Wohnen ermöglicht. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Einbauküche, die mit diversen Elektrogeräten - darunter ein Dampfgarer - ausgestattet ist. Hier bleiben keine Kochwünsche offen. Eine Glas- bzw. Trennscheibe separiert die Küche optisch vom Wohnraum, ohne die Großzügigkeit und Offenheit des Raumes zu beeinträchtigen. Die Kombination aus architektonischer Höhe, moderner Küchentechnik und großzügiger Fläche macht das Obergeschoss zum Herzstück des Hauses - perfekt für repräsentatives Wohnen und stilvolle Gastlichkeit.

Sonstiges
Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung. Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 222 m²
Grundstück
ca. 579 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
695.000,00 €
Preis/m²
3.130,63 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1954
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
123.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-10-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Zentralheizung
Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen folgenden Merkmalen.

- Massivbauweise, Geschossdecken als Massivbetondecken

- Satteldach, komplett gedämmt aus Baujahr

- umfassende Sanierung im Jahr 2016: alle Böden, Leitungen, Bad und Küche komplett neu gemacht

- zweifach verglaste Holzfenster in braun mit Rollläden

- Geschosstreppe aus Beton, hochwertig belegt

- Gas-Zentralheizung aus 1994 zentraler Warmwasseraufbereitung, Fußbodenheizung im UG; umlaufende Heizkörper im OG

- Sanitär:
- EG: Tageslichtbad mit eben begehbarer Doppeldusche, WC, Waschtisch (ca. 2016), Gäste-WC

- Bodenbeläge mit hochwertigen, großformatigen Fliesen, Parkett (ca. 2016)

- Hochwertige Wandbeläge und gestrichene Wände

- moderne Marken-Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten, Einbauschränke



Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und sehr beliebten Wohngebiet im Pforzheimer Stadtteil Eutingen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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