Kapitalanlage mit Bestand!

Kurzbeschreibung

4-Familienhaus in Pforzheim-Südoststadt

Objekt

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1965 befindet sich in der Südoststadt von Pforzheim und stellt eine interessante Kapitalanlage mit langfristigem Vermietungspotenzial dar. Das Objekt umfasst insgesamt vier vermietete Wohneinheiten und ist vollständig unterkellert. Drei der Wohnungen verfügen über gut geschnittene 3-Zimmer-Grundrisse mit jeweils ca. 71 m² Wohnfläche. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 26 m². Bis auf die Erdgeschosswohnung verfügen alle Einheiten über einen Balkon. Im Jahr 2008 wurde das Gebäude umfassend kernsaniert, wodurch sich das Haus heute in einem gepflegten Gesamtzustand präsentiert. Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme. Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 22.740 € - die Mieteinahmen der vier Garagen sind hierbei bereits enthalten. Alle Wohnungen sind vermietet, wodurch Sie unmittelbar von laufenden Mieteinnahmen profitieren. Abgerundet wird das Objekt von einem kleinen Hinterhof mit 3 Garagen sowie einer Garage auf der Vorderseite des Objektes. Sie haben Interesse? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie!

Stichworte
Gesamtfläche: 239,00 m², vermietbare Fläche: 239,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2008