Denkmalgeschütztes 8-Familienhaus in der Pforzheimer SüdWest-Stadt

Dieses charmante und gepflegte Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende mit insgesamt 8 Wohneinheiten in klassischer Massivbauweise. Das um 1901/1902 errichtete Objekt befindet sich auf einem ca. 318 m² großen Grundstück als Mittelhaus und überzeugt durch seinen historischen Charakter sowie eine nachhaltige Vermietungssituation. Die Liegenschaft besteht aus einem Vorderhaus mit 6 Wohneinheiten sowie einem separaten Hinterhaus mit weiteren 2 Einheiten. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung. Die insgesamt 8 Wohnungen verteilen sich wie folgt: 5 × 2-Zimmer-Wohnungen; 1 × 3-Zimmer-Wohnung; 2 × 4-Zimmer-Wohnungen Mehrere Außenbereiche erhöhen die Wohnqualität zusätzlich: Vier Loggien sowie ein Dachbalkon stehen den Mietern zur Verfügung. Die Wohnungen verfügen über klassische Altbaudetails und unterschiedliche Bodenbeläge wie Parkett, originale Dielenböden sowie Fliesen, die den besonderen Charme der Immobilie unterstreichen. Das Objekt ist vollständig vermietet und bietet damit eine attraktive Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen. Durch den bestehenden Denkmalschutz ergibt sich zudem der besondere Reiz eines historischen Gebäudes mit erhaltenswerter Architektur.

Stichworte
vermietbare Fläche: 477,04 m², Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Balkone: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 8