Freistehendes Einfamilienhaus mit drei Garagen in bester Lage

. 143,27 m² bewohnbare Fläche über 2 Etagen im EG und im ausgebauten DG . 612 m² großes Grundstück in einer sehr schönen Wohnlage. . Im EG ist eine großzügig gehaltene Diele, anschließend die Einbauküche, die jedoch in die Jahre gekommen ist. Daneben befindet sich das Esszimmer. Das Wohnzimmer besteht aus zwei Räumen, die durch eine doppelflügige Türe getrennt werden können und von hier gelangt man auf den schönen Süd-Balkon. Außerdem befindet sich im EG noch ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. . Das ausgebaute DG mit seiner großen Diele bietet dann nochmals 3 schöne Schlafzimmer und einen zusätzlichen Abstellraum, der auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Dazu noch ein kleines Bad mit WC und Waschbecken. . Im UG befinden sich ein Naturkeller, eine Waschküche, ein Vorratskeller, ein Partyraum, der Öltankraum und der direkte Zugang zur im Haus liegenden Garage. . Die zwei zusätzlichen Garagen sind direkt neben dem Haus und beide Garagen sind mit jeweils einem Schwenk-/Kipptor versehen. . Die Öl-Einzelöfen sind aus dem Jahr 1989. Im Erdgeschoss rundet ein schöner Kachelofen das Wärmekonzept ab. . Das Haus ist sehr gepflegt und es wurde im Laufe der Jahrzehnte gut in Schuss gehalten. . Ein toller Garten bietet Platz zum Anpflanzen, Spielen und mit Freunden und Familie feiern. Neben dem Haus ist dann noch ein Holzschopf und für die Regentage gibt es einen überdachten Freisitz direkt am Garten.

Sonstiges
Wenn man sich mit der Eigenheimplanung beschäftigt, so gehen einem eine Vielzahl von Fragen durch den Kopf, ...wird sich meine Familie hier wohlfühlen? ...kommen wir mit der Infrastruktur in dieser Region zurecht? ...welche Finanzierungskonzeption passt auf unsere Bedürfnisse? ...können wir eventuell auch öffentliche Finanzierungsmittel bekommen? ...wäre es denn auch sinnvoll, dass wir...??? ...Fragen über Fragen...!!! Nutzen Sie hierzu für sich und Ihre Familie unsere langjährigen und guten Geschäftsverbindungen zu Banken, Architekten, Handwerkern, unabhängigen Finanzierungs- und Finanzdienstleistungsberatern u.v.a.m., um auf all diese Fragen die entsprechenden fachkundigen Antworten zu bekommen. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie und helfen Ihnen die für Sie günstige Haus-, Wohnungs- und Finanzierungslösung zu finden. Sprechen Sie uns diesbezüglich doch einfach einmal unverbindlich an! Wir freuen uns auf Sie! Ein Energieausweis (Bedarf) liegt vor (ausgestellt am 21.01.2026 - gültig bis 20.01.2036). Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes beträgt 265,3 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse H, Baujahr Gebäude 1960, Baujahr Wärmeerzeuger 1989, wesentliche Energieträger für Heizung = Heizöl EL, wesentliche Energieträger für Warmwasser = StromMix. 2,5 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Eine Provision in genau gleicher Höhe haben wir mit dem Verkäufer vertraglich vereinbart.