Einfamilienhaus mit ELW, sucht Sie als neuen Eigentümer!

Dieses Einfamilienhaus mit drei Wohneinheiten bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzer mit Vermietungsabsicht. Das im Jahr 1963 erbaute Haus steht auf einem großzügigen 680 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 160 m² sowie außergewöhnlich viel Nutzfläche von ca. 271 m². Die Immobilie präsentiert sich in einem teilweise sanierten Zustand und bietet weiteres Potenzial zur individuellen Modernisierung und Wertsteigerung. Insgesamt verteilen sich 7,5 Zimmer auf drei separate Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und eigenem Badezimmer. Das Obergeschoss verfügt über eine großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Badezimmer sowie einem separaten WC. Die 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet zusätzlichen Wohnraum, befindet sich jedoch in renovierungsbedürftigem Zustand und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei Terrassen sowie der großzügige Garten schaffen attraktive Außenbereiche für die Bewohner und laden zum Verweilen im Freien ein. Beheizt wird die Immobilie über eine Kombination aus Ölheizung und Holzheizung, wodurch flexible Heizmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Die umfangreichen Keller- und Nutzflächen bieten reichlich Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Werkstatt oder Lagerzwecke. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage, die komfortable Parkmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück bietet. Insgesamt handelt es sich um ein vielseitiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, großem Grundstück, umfangreichen Nutzflächen und attraktivem Entwicklungspotenzial - ideal für Investoren, Familien oder Käufer, die Wohnen und Vermietung miteinander verbinden möchten.

Sonstiges
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien - Netzwerks. Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ansprechpartner: Andreas Scharf

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 271,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung