Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage

Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
340.000 €
Grundstück
ca. 405 m²
Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
340.000 €
Grundstück
ca. 405 m²
64319 Pfungstadt - Hahn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269YBGE4J4VC

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Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise mit Satteldach und voll unterkellert erstellt. Nach einem Windfang teilt sich der Flur des Erdgeschosses in ein Wohnzimmer, ein Tageslichtwannenbad, ein separates WC sowie ein großzügiges Esszimmer mit offener Küche und Zugang auf ein mediterrane Terrasse. Im Obergeschoss finden sich ein Flur und insgesamt 4 Schlafzimmer. Der Kellerbereich bietet nicht nur Platz für die Heizungsanlage und einen Raum mit Warmwasserboiler sondern auch für zwei weitere Kellerräume mit Abstellmöglichkeiten aller Art. Zu der Immobilie gehören ein Garten und mehrere Nebengebäude mit weiteren Abstellmöglichkeiten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 103 m²
Grundstück
ca. 405 m²
Baujahr
1927
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
340.000,00 €
Preis/m²
3.300,97 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
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Energiedaten

Baujahr
1927
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
509.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-07-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-25
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Pfungstadt-Hahn liegt im südöstlichen Teil der kreisangehörigen Stadt Pfungstadt (Landkreis Darmstadt-Dieburg), etwa 15?km südlich von Darmstadt und 30?km südlich von Frankfurt.
Der Ortsteil grenzt an landwirtschaftliche Flächen und das Waldgebiet des Odenwaldes, wodurch er ruhiges Landleben mit guter Anbindung verbindet.

Im Ort gibt es einen Supermarkt, eine Apotheke, ein Café und ein Gasthaus, während im Stadtzentrum von Pfungstadt weitere Supermärkte, Restaurants und Bäckereien erreichbar sind.
Familien profitieren von der Hahner-Grundschule im Ort, der Friedrich-Ebert-Schule Pfungstadt (weiterführende Gesamtschule) und mehreren Kindertagesstätten.
Sport- und Freizeitangebote umfassen den SV Hahn, Wander- und Radwege im Odenwald sowie die jährlich stattfindende Kerb Anfang Oktober.

Die Bundesstraße?B426 und die Autobahnen A67/A5 sind zügig erreichbar, sodass Pendler schnell nach Darmstadt oder Frankfurt gelangen.
Der ÖPNV wird durch die Buslinien?PE und PG bedient, die den Ort mit dem Bahnhof in Pfungstadt verbinden.
Von dort fährt die Regionalbahn (RB?66) nach Darmstadt Hauptbahnhof, wo Anschluss an das S-Bahn- und Fernverkehrsnetz ins gesamte Rhein-Main-Gebiet besteht.

Insgesamt bietet Pfungstadt-Hahn eine attraktive Kombination aus ruhiger Lage, umfassender Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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