* Wohnträume werden wahr: sehr viel Platz und ein riesiger Garten *

Wohnfläche
ca. 274 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
607.000 €
Grundstück
ca. 1947 m²
Wohnfläche
ca. 274 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
607.000 €
Grundstück
ca. 1947 m²
76661 Philippsburg - Huttenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N8CKIRJ6UM

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Objektbeschreibung

Das Besondere dieses ehemaligen Gutshauses zeigt sich direkt beim Öffnen des Gartentors: es erwartet Sie ein sehr großzügiges gepflegtes Haus mit einem wirklich riesigen Garten in einer wunderbar ruhigen Lage. Im Erdgeschoss des im Jahre 2002 kernsanierten Hauses finden Sie einen tollen Wohn-Essbereich mit integrierter offener Küche und Zugang zur Terrasse. Vier weitere Zimmer sowie eine riesige Loggia befinden sich im ersten Obergeschoss. Sämtliche Zimmer sind hochwertig mit Parkettböden ausgestattet. Das Haus hat insgesamt 3 Bäder sowie eine gemütliche Saunakabine. Ist es für die Sauna einfach zu heiß? Dann sorgt der (beheizte) Außenpool sicher für die richtige Abkühlung. Im Garten gibt es zudem ein gemauertes Gartenhäuschen, das sich wunderbar als Fitnessraum eignet. Sie benötigen ein Büro oder hätten gerne einen schönen Gästebereich? Dann wird Sie das Haus auch in dieser Hinsicht begeistern: es gibt ein separates Zimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 231,20 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse G ( Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1820

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 274 m²
Grundstück
ca. 1947 m²
Baujahr
1820
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
607.000,00 €
Preis/m²
2.215,33 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1820
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
231.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-06-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
* sehr hochwertige und gepflegte Ausstattung
* Küchenzeile inklusive
* Gäste-WC im Erdgeschoss
* Saunakabine
* beheizter Außenpool
* schöne Terrasse und zusätzlich eine riesige Loggia
* separate Einliegerwohnung mit eigenem Bad und
Küchenanschlüssen
* Viessmann-Gasheizung
* gemauertes Gartenhaus zur vielfältigen Nutzung
* Naturkeller


Lagebeschreibung

* Huttenheim ist ein Ortsteil von Philippsburg
* gute Anbindung durch die S-Bahn-Linie S3 sowie zwei Buslinien
* zur Autobahnauffahrt Bruchsal ca. 10 Minuten Fahrtzeit
* Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
* kleine Parks und Spielplätze laden zur Erholung ein
* Gastronomie im Ort vorhanden
* Nahversorgung mit Supermärkten, Apotheken, Post und
Banken in rund sechs Kilometern erreichbar

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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