NEUBAU Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage

Das Neubau Einfamilienhaus ist projektiert und soll 2026 in massiver Bauweise erstellt werden. Es besticht durch Komfort und einer vorteilhaften Aufteilung der Räume. Die Außenmaße betragen ca. 9,50 m x 8,40 m. Das ergibt eine Wohn-/ Nutzfläche von ca. 120 m². Aufgeteilt in 4 Zimmer, Küche, Diele, Vollbad mit Dusche, Gäste WC und Hauswirtschaftsraum. Evtl. wird ein Spitzboden als weitere Ausbaureserve zur Verfügung stehen. Das Bauvorhaben wird auf einem kleinen aber feinen Baugrundstück mit Bauvorbescheid realisiert werden. Das Grundstück ist ideal bebaubar für ein Einfamilienhaus. Es liegt in zweiter Reihe und wird entweder im Rahmen einer ideellen Teilung veräußert. Abgeteilt wird es von einem größeren, über 1.000 m² großen Grundstück. Durch die Südwest Ausrichtung ist es optimal belichtetet. Das Grundstück ist unbebaut somit fallen keine Abrisskosten für den Käufer an. Die Abmessungen betragen ca. 16 m x 20,50 m. Das Baufenster beträgt ca. 10 m x 12 m. Es ist evtl. möglich weitere m² dazu zu erwerben um auf ca. 350 m² oder sogar 400 m² Grundstücksgröße zu kommen. Die Zuwegung ist über ein Wegerecht gesichert. Ein Leitungsrecht wird zusätzlich auf dem vorderen (dienenden) Grundstück eingetragen. Im Kaufpreis ist der Grundstücksanteil zum Preis von 239.000,000 EUR bereits enthalten. Der Kaufpreis versteht sich zzgl. Eigenleistungskosten (Maler, Bodenbeläge, Küche).

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg