Beste Lage in Pinneberg-Quellental: Altbau-Villa mit viel Charme - ca. 110 qm Wohnfl. + ca. 35 qm Nutzfl. im Spitzboden und Vollkellerl

Das Haus wurde 1938 erbaut. Seit 1982 wird das Haus von unserer Familie bewohnt. Direkt bei Erwerb wurden natürlich alle Bleirohre entfernt, die alten E-Leitungen ausgetauscht und u. a. sehr hochwertige Mahagoni-Sprossenfenster eingebaut. Durch eine Kupfer-Gas-Schicht im Glas war die Wärmedämmung der Fenster sehr effektiv. Die Fenster sind nach wie vor in einem sehr guten Zustand, einige Glaselemente müssten allerdings erneuert werden. Das Dach wurde Anfang der 90er Jahre neu eingedeckt. In dieser Zeit wurde auch der Spitzboden, der nach wie vor über eine Monarchtreppe begehbar ist, als Nutzfläche wohnlich ausgebaut. Weitere notwendige Erneuerungen wurden im Laufe der Jahre durchgeführt: in 2002 wurden die Abwasserrohre erneuert und im Rahmen dieser Arbeiten auch die Auffahrt neu gestaltet. 2003 wurde die Gas-Heizung eingebaut, die regelmäßig gewartet wird. Die damals eingebaute EBK ist funktionsfähig (Geräte wurden natürlich inzwischen ausgetauscht), aber ein neuer Besitzer wird diese sicher erneuern wollen. Von der Küche hat man Zugang zu einem überdachten Balkon, über den man über einige Treppenstufen in den Garten gelangt. In sämtlichen Räumen des EG's ist Pitchpine-Fußboden. Im EG befindet sich noch das Gäste-WC (mit Fenster). Es wurde versucht, den ursprünglichen Charakter des Hauses trotz Renovierung nicht zu zerstören. Der geschmackvolle Kachelofen im Wohn-Eßbereich ist ein Hingucker. Der Wintergarten mit den großen Glasfronten ist ideal um zu entspannen. Die Raumhöhe im EG beträgt 2,75 m. Im OG sind 2 1/2 Zimmer, dort liegen ebenfalls Holzdielen (Kiefer)Von einem Raum im OG hat man Zugang zu dem großen S/W-Balkon mit einem wunderschönen Blick in den Garten. Im OG befindet sich noch das gepflegte Wannenbad (mit Duschabtrennung).

Der Vollkeller ist komplett gefliest. Da das Haus hoch hinausgebaut ist, sind Fenster im Keller vorhanden. Ein Raum wurde wohnlich ausgebaut. Der Keller hat einen Außenzugang.

Ein Carport ist vorhanden.

Sonstiges
Pinneberg hat sich zu einer beliebten Stadt vor den Toren Hamburgs entwickelt. Ideal ist die gute Verbindung mit der S-Bahn oder Regio Richtung Hamburg und Richtung Norden. Die A 23 liegt nur ca. 4 Automin. entfernt, die LSE, die ebenfalls ca. 4 Min. mit dem Auto zu erreichen ist, bietet eine ideale Alternative zur Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und insbesondere diverse Sportangebote machen Pinneberg zu einer interessanten Stadt. Der Stadtwald "Fahlt" liegt ca. 5 Min. von dem angebotenen Haus. Dort gibt es Spielplätze, einen Fitnessparcour, den modernen Hockeyplatz ,das Fußballstadion und den Rosengarten. Mit dem Fahrrad kommt man schnell in die Innenstadt Pinnebergs, zum Krankenhaus und auch zum Hallenschwimmbad. Ein weiteres Higlight ist die Wasserskiarena und der dazugehörige Beach-Club. Natürlich gibt es auch diverse Reitställe in der Nähe und mit dem Fahrrad können Sie in ca. 20 Min. im Klövensteen sein.

Heizungsart:
Heizkoerpe