Wohlfühloase am Ortsrand von Pinneberg - ein großzügig gestaltetes Friesenhaus

Erdgeschoss mit Einliegerwohnung
Schon beim Betreten des Hauses fällt die massive und sehr hochwertige Holz-Eingangstür auf. Die große Eingangsdiele gibt sofort ein großzügiges Raumgefühl, das sich in allen Räumen widerspiegelt.

Bevor Sie nun durch eine zweiflügelige Innentür in den in den attraktiven Wohnbereich gelangen, ist auf der linken Seite der Diele das Gäste-WC und auf der rechten Seite der Diele der Eingang in die Einliegerwohnung, die Wohnung ist somit im Haus integriert, aber doch separat, sodass dort Familienangehörige mit Anschluss an die Familie wohnen können oder dort ein Kleinunternehmer oder Selbständiger sein Büro einrichten kann. Die Einliegerwohnung verfügt über ein Duschbad, einen kleineren Raum, in dem die Anschlüsse für den Einbau einer Einbauküche schon vorgesehen sind und über zwei geräumige Zimmer. Alle Räume sind von einem Flur aus zugänglich.

Vorn der zweiten sehr geräumigen Wohndiele führt eine Esche-Echtholztreppe in das Obergeschoss.

Mit Südausrichtung eröffnet sich der großzügige Wohn- Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Ein großes Fensterelement lässt viel Tageslicht herein und schafft eine freundliche Atmosphäre. Während der Kaminofen an kühleren Tagen für eine wohlige Wärme sorgt.

Die Terrasse, die überdacht ist, und mit ca. 50 Quadratmetern viel Platz für Erholung im Freien bietet, ist direkt vom Wohnbereich aus zugänglich.

Auch das Kochen wird in diesem Haus zum Vergnügen. Die Küche hat eine angemessene Größe und bietet reichlich Platz, um für Sie und Ihre Familie bzw. Ihre Gäste Speisen zuzubereiten. Die an die Küche angrenzende Speisekammer erfreut jede Hausfrau.

Das Obergeschoss, ein moderner Wohnbereich mit einem durchdachten Grundriss.
In das Obergeschoss führt die, in der Mitte des Hauses gelegene Holztreppe. Rund um das Treppenhaus befinden sich direkt im Anschluss, die sehr helle und freundliche offene Galerie zum Friesengiebel hin, ein absolutes Highlight dieser Immobilie, zu rechten Giebelseite des Obergeschosses sind das große Elternbad mit zwei Waschbecken, Eckbadewanne, Dusche und angenehmer Fußbodenerwärmung, ein Ankleideraum und zur linken Giebelseite zwei Kinderzimmer, die ebenfalls über ein Bad mit Dusche verfügen, zwischen beiden Hausseiten gegenüber der Galerie gibt es ein weiteres großes Kinderzimmer mit einer Gaube über die gesamte Dachfläche, sodass Sie in diesem Raum im Oberschoss keine Schrägen vorfinden.

Das Dachgeschoss, ein Raum, der genutzt werden kann.
In das Dachgeschoss des Hauses führt ebenfalls eine
hochwertige Holztreppe. Der Dachboden ist gedämmt. Ausgebaut wurde im Dachgeschoss ein weiterer Raum, der als Arbeits-/ Gäste- oder Hobbyzimmer geeignet wäre.

Keller mit Außeneingang
Im Keller des Hauses steht ausreichend Abstellfläche in mehreren Räumen zur Verfügung. Die Heizung samt Wasserspeichern und alle Hausanschlüsse sind ein einem Versorgungskeller untergebracht. Es gibt einen Hobbyraum, einen Fahrradkeller, eine Waschküche und weitere Abstell- und Vorratsräume

Ausstattung
Auch technisch befindet sich das Haus in einem guten und soliden Zustand. Eine neue Gaszentralheizung mit moderner Anlagentechnik aus den Jahren 2022/2023 sorgt zuverlässig für Wärme und Warmwasser. Ein Festbrennstoffkessel kann für „Notzeiten“ aktiviert werden. Die Temperaturregelung erfolgt über Heizkörperthermostatventile, alle Heizungsleitungen wurden in Kupferrohr verlegt.

Für eine stabile Internetverbindung steht ein Glasfaserkabelanschluss bereit. Kabelanschluss und Satellit sind ebenfalls vorhanden.

Vor den Holz-Isolierglas-Fenstern (2fach und 3fach Verglasung) des Hauses befinden sich integrierte Rollläden.

Das Regenwasser aus 20 Kubikmeter Regenwasserzisternen gewonnen wird, wird für die Toilettenspülung genutzt.

Auf dem Dach ist ganz neu eine Fotovoltaikanlage installiert, diese Anlage verfügt über einen 9,3 kwh Speicher. Mit der Ausstattung Fotovoltaik und Gas-Brennwertheizung ist gewährleistet, dass das Haus einen geringen Energieverbrauch hat.

Der Garten bzw. der komplette Außenbereich
Der Außenbereich überzeugt mit einer gepflasterten Auffahrt, einer Doppelgarage, die zu 80 % teilunterkellert ist und weiteren Stellplätzen. Ein Teil des rückwärtigen Gartens wird als Gemüsegarten genutzt, der restliche Teil ist ein Ziergarten mit einer robusten Rasenfläche, die sich für die Freizeitgestaltung eignet. Weiterhin finden Sie auf dem Grundstück ein Gewächshaus, ein Gartenhaus und ein Hochbeet. Der Garten ist sehr gepflegt.