Am Forst Klövensteen Weißes 6-Zimmer-Einfamilienhaus mit Vollkeller und S/W-Garten im Ortsteil Waldenau

Wohnfläche
ca. 153 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
649.000 €
Grundstück
ca. 951 m²
Wohnfläche
ca. 153 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
649.000 €
Grundstück
ca. 951 m²
25421 Pinneberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XQJ9Z9E24Z

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Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne weiße 6-Zimmer-Einfamilienhaus wurde 1976 in konventioneller Bauweise mit zwei versetzt liegenden Baukörpern sowie Vollkeller (beheizbar) und Keller-Außeneingang erstellt. Zur Terrasse und zum Garten hin öffnet es sich mit großen Fensterfronten. Die Wohnfläche beträgt ca. 152,5m², die Nutzfläche im Keller ca. 110m². Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gasbrennwertheizung (Wolf) aus dem Jahr 2020. Das 952m² große und ganztägig sonnige Grundstück ist perfekt angelegt und mit gepflegten Rasenflächen sowie hochwertigen Sträuchern und Büschen bepflanzt. Zudem gibt es zwei Terrassen, ein Gartenhaus, ein Doppel-Carport und den direkten Zugang zum Wanderpfad in Richtung Forst Klövensteen.

Stichworte
Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 153 m²
Grundstück
ca. 951 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
649.000,00 €
Preis/m²
4.241,83 €
Preishinweis
2 Carportplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. Mwst.
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Energiedaten

Baujahr
2020
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
228.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
Die Immobilie präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Folgende Highlights möchten wir dabei hervorheben:

Weiße Hochglanz-Küche im Landhausstil (ALNO) mit zeitgemäßen Elektrogeräten
Sonniges Esszimmer (ca. 26m²) mit großer Glasfront und Bollerofen
Exklusives Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche, Fenster und Handtuchheizkörper im EG (ca. 2010)
Duschbad im OG
Gäste-WC im EG
Elektrische Rollläden im Erdgeschoss
Insektenschutzgitter
Einladenene Sonnen-Terrasse mit Granit-Fliesen und Markise

Regenrinnen aus Kupfer

Lagebeschreibung

In sehr beliebter Wohnlage, im Ortsteil Waldenau, liegt dieses Einfamilienhaus in einer reinen Anliegerstraße. Das idyllische und hübsch angelegte Grundstück liegt unmittelbar und fußläufig am beliebten und zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren (bis nach Wedel) einladenden Naherholungsgebiet "Forst Klövensteen".

Nur wenige Kilometer trennen Sie von der Hamburger Stadtgrenze. Innerorts sind Schule, Kindergarten und Sportstätten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar. Der Ortsteil Waldenau ist mit der Buslinie 285 an das öffentliche Verkehrsnetz Hamburgs angeschlossen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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