Wohnen mit Weitblick - Sonniges Einfamilienhaus in Toplage von Pirmasens

In attraktiver Hanglage am Stadtrand gelegen, bietet dieses massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 einen wunderbaren Rückzugsort mit weitem Blick über den PFÄLZERWALD. Die Immobilie befindet sich in PIRMASENS und überzeugt durch ein großzügiges Grundstück, eine durchdachte Raumaufteilung und eine im Haus integrierte Garage im Erdgeschoss. Ob als ruhiger Familienwohnsitz oder als Zuhause mit viel Platz für Ihre Hobbys - dieses Objekt bietet vielfältige Möglichkeiten zum Wohlfühlen und Gestalten. Einfamilienhaus | 7-Z1K2B1WC | 2 Etagen (UG/EG) | ca. 204m² Wohn- und Nutzfläche | ca. 110m² Wfl. | ca. 94m² Nutzfl. | Grundstück 885m² | Baujahr 1972 | Balkon | integrierte Garage | Hanglage mit Fernsicht | ruhige Stadtrandlage Das in massiver BAUWEISE errichtete Einfamilienhaus aus dem BAUJAHR 1972 erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich in einem soliden Zustand. Besonders hervorzuheben sind die sonnige Hanglage mit traumhafter Fernsicht, der Balkon, die gute Wohnlage und die im Erdgeschoss gelegene Garage. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen durch den nahegelegenen Pfälzerwald ein und bietet gleichzeitig eine ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft. Die Immobilie mit insg. 204m² WOHN- und NUTZFLÄCHE, aufgeteilt in ca. 110m² Wohnfläche im Erdgeschoss mit großzügigem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Küche und Balkon sowie ca. 80m² Nutzfläche im Untergeschoss bietet ausreichend Platz für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Zusätzlich steht im Erdgeschoss eine integrierte Garage mit ca. 14m² Nutzfläche zur Verfügung - ideal für Hobby, Lager oder den klassischen Stellplatz. Das gepflegte GRUNDSTÜCK mit 885m² (Flurstücksnummer: 6020/38) bietet viele Nutzungsmöglichkeiten - von der Gestaltung eines Gartens über gemütliche Rückzugsorte bis hin zur Nutzung für Freizeitaktivitäten. Die Hanglage ermöglicht dabei eine beeindruckende Aussicht und optimale Sonnenverhältnisse. Die BEHEIZUNG und WARMWASSERAUFBEREITUNG erfolgt über Elektro-Nachtspeicheröfen (Stiebel Eltron, Baujahr 1972/2019). Die Warmwasseraufbereitung wird durch Durchlauferhitzer sichergestellt. Das bestehende System bietet einfache Technik, die sich bei Bedarf modernisieren oder ergänzen lässt - beispielsweise durch eine mögliche Solaranlage oder einen Holzofen. Die doppelt verglasten FENSTER mit Kunststoffrahmen stammen aus dem Baujahr 1972. Sie sind mit Kunststoffrollläden ausgestattet und entsprechen dem technischen Standard der Bauzeit. IHR ZUHAUSE MIT AUSSICHT UND POTENZIAL Dieses Einfamilienhaus in PIRMASENS überzeugt durch seine ruhige Lage, den Fernblick über den Pfälzerwald und die solide Bauweise. Ideal für Familien, Paare oder alle, die ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial und Weitblick suchen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Die Immobilie hat Ihr Interesse geweckt und Sie haben noch Fragen? Dann senden Sie uns bitte eine qualifizierte Anfrage mit Kontaktdaten, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und Ihren Fragen zu. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Jürgen Stilgenbauer - StadtLandWald-Immobilien Ihr Immobilienmakler für Pirmasens und die Pfalz ?? Weitere Immobilienangebote PS: Haben Sie auch schon unsere anderen Bauplatz- und Immobilienangebote in der Region gesehen? Auf ?? www.stadtlandwald-immobilien.de/kaufen finden Sie eine große Auswahl an weiteren Immobilien und nützlichen Informationen rund um die Themen Immobilien - Bauen - Wohnen.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 93,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen