7% Rendite - Kapitalanlage - Provisionsfrei - 4 Familien Haus

Provisionsfrei! Direkt vom Eigentümer Kapitalanlage mit 7 % Rendite! Das Haus ist wie folgt vermietet: 650,- EUR kalt Wohnung 1 - EG (zzgl. 100 NK / 750 warm) 360,- EUR kalt Wohnung 2 - 1. OG (zzgl. 100 NK / 460 warm) 500,- EUR kalt Wohnung 3 - 2. OG (zzgl. 100 NK / 600 warm) 500,- EUR kalt Wohnung 4 - DG (zzgl. 100 NK / 600 warm) 040,- EUR kalt Keller 2050,- EUR Gesamt-Kaltmiete / 24.600 EUR pro Jahr Die Miete von Wohnung 2 wurde im April 2024 von 300 Euro auf 360 Euro erhöht. Wohnungen 1, 3 und 4 wurden bereits angemessen vermietet. Mehrfamilienhaus mit 4 abgeschlossenen Einheiten / Wohnungen. Das im Jahr 1954 erbaute Mehrfamilienhaus wird mit Gas-Einzelöfen beheizt. Für jede Einheit gibt es einen eigenen Strom, Gas und Wasserzähler. Diese Kosten werden vom Mieter direkt mit den Stadtwerken abgerechnet. Wohnfläche gesamt: 315,80 m² Wo-Nr. 1 - EG: 79,65 m² Wo-Nr. 2 - 1. OG: 79,65 m² Wo-Nr. 3 - 2. OG: 79,65 m² Wo-Nr. 4 - DG: 76,85 m² Die Wohnung 1 im EG wurde Ende 2025 renoviert. Dabei wurde eine neue Gas-Etagenheizung installiert und eine neue Einbauküche montiert. Die Wohnung 4 im DG wurde Ende 2023 renoviert und eine neue Einbauküche eingebaut. Die Wohnungen 2-3 sind in einem gepflegten und vermietbaren Zustand. Zum ca. 240 m² großen Grundstück gehört ein kleiner Hinterhof mit etwas "Grün". Videobesichtigung: Erdgeschoss: https://youtu.be/pC8Za-H0Z8c 2. Obergeschoss: https://youtu.be/aJoBNupeJ1g Dachgeschoss: https://youtu.be/EwXM6mJagiM

Stichworte
Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2025

Sonstiges/Wohnen: Dachboden