Voll. Saniertes 5-Parteien-Haus im Herzen von Pirmasens

Vollmodernisiertes Gründerzeithaus mit 5 Wohneinheiten - solide vermietet und effizient im Unterhalt! Dieses stilvolle Gründerzeithaus aus der Jahrhundertwende wurde zwischen 2010 und 2012 umfassend entkernt, saniert und modernisiert. Heute präsentiert es sich als energieeffizientes Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Pirmasens - ideal für Kapitalanleger, die eine pflegeleichte und renditestarke Immobilie suchen. Alle fünf Wohneinheiten sind an zuverlässige Selbstzahler vermietet und sorgen für stabile Mieteinnahmen bei minimalem Verwaltungsaufwand ( Indexmietvertrag ) Die Jahreskaltmiete beträgt derzeit 27.060,00€ Ausstattung & Modernisierung Niedrigtemperatur-Gasheizung (2012) Komplett erneuerte Elektrik und Wasserleitungen Neu eingedecktes Dach mit modernen Dachfenstern Vollisolierte Außenwände und abgehängte Decken mit Wärme- & Schallschutz Neue Bäder, Böden, Türen und Sprechanlage Keller mit Mieterabteilen Wohnflächen & Aufteilung EG: Apartment ca. 32 m² | Wohnung ca. 54 m² 1. OG: Apartment ca. 32 m² | Wohnung ca. 72 m² DG: Wohnung ca. 100 m² Die durchdachte Mischung aus Apartments und größeren Wohnungen sorgt für hohe Nachfrage und geringe Fluktuation. Besondere Vorteile Garten im Hinterhof (ca. 100 m²) - gemeinschaftlich nutzbar, steigert Mieterzufriedenheit Hausmeisterservice durch Mieter der DG-Wohnung - sorgt für reibungslose Betreuung Reihenmittelhaus-Bauweise - geringe Heizkosten, hohe Energieeffizienz 100 % vermietet an solvente Selbstzahler - sichert stabile Erträge

Stichworte
Nutzfläche: 460,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 3 Etagen
Verfügbar ab 2025-02-01T00:00:00.000Z