8% Rendite - vermietetes MFH mit 3 Einheiten

Provisionsfrei! Direkt vom Eigentümer: Kapitalanlage mit 8 % Rendite! Vermietetes MFH mit 3 Einheiten Videobesichtigung: Unter nachfolgendem Youtube-Link können Sie sich eine Videobesichtigung für das ganze Haus ansehen. EG: https://youtu.be/OvaaQNe6-fM OG: https://youtu.be/Fv68IQTihg DG: https://youtu.be/8UM6pqXDvKg Das Haus ist wie folgt vermietet: 700- EUR kalt Wohnung 1 - EG 700,- EUR kalt Wohnung 2 - 1. OG 700,- EUR kalt Wohnung 3 - 2. OG 2100,- EUR Gesamt-Kaltmiete / 25.200 EUR pro Jahr Alle Wohnungen wurden ca. 01/2026 zu einem angemessenen und sehr rentablen Mietpreis vermietet. Mehrfamilienhaus mit 3 abgeschlossenen Einheiten / Wohnungen. Das im Jahr 1945 erbaute Mehrfamilienhaus wird im Erdgeschoss mit einer Gas-Etagenheizung und das 1. OG + DG wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Die Abrechnung der Nebenkosten erfolgt über die Firma Thermomess. Wohnfläche gesamt: 242,84 m² Wo-Nr. 1 - EG: 78,59 m² Wo-Nr. 2 - 1. OG: 81,07 m² Wo-Nr. 3 - DG: 83,18 m² Alle Wohnungen wurden in 10.2025 renoviert. Zum ca. 320 m² großen Grundstück gehört ein großzügiger Hinterhof mit einem großen Garten.

Stichworte
Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2025

Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Sonstiges: Etagenheizung