8,20% Rendite - Kapitalanlage - Provisionsfrei - 4 Familien Haus

Provisionsfrei! Direkt vom Eigentümer Kapitalanlage mit 8,20 % Rendite! Das Haus ist wie folgt vermietet: 340,- EUR kalt Wohnung 1 - EG 431,- EUR kalt Wohnung 2 - 1. OG 431,- EUR kalt Wohnung 3 - 2. OG 431,- EUR kalt Wohnung 4 - DG 1633,- EUR Gesamt-Kaltmiete / 19.596 EUR pro Jahr Die Miete für Wohnung Nr. 1 - EG wurde zuletzt am 15.01.2022 und für die Wohnungen 2 - 4 wurde die Miete im Juni 2026 angepasst. Mehrfamilienhaus mit 4 abgeschlossenen Einheiten / Wohnungen. Das im Jahr 1956 erbaute Mehrfamilienhaus wird mit Gas-Einzelöfen beheizt. Für jede Einheit gibt es einen eigenen Strom, Gas und Wasserzähler. Diese Kosten werden vom Mieter direkt mit den Stadtwerken abgerechnet. Wohnfläche gesamt: 264,78 m² Wo-Nr. 1 - EG: 58,16 m² Wo-Nr. 2 - 1. OG: 70,75 m² Wo-Nr. 3 - 2. OG: 70,14 m² Wo-Nr. 4 - DG: 65,73 m² Die Wohnungen wurden 2014 größtenteils renoviert. Dabei wurden die Elektrik sowie die Sanitäreinrichtungen komplett erneuert. Die Gas-Etagenheizungen sind 2014 ebenfalls erneuert worden. Zum ca. 294 m² großen Grundstück gehört ein kleiner Hinterhof mit etwas "Grün".

Stichworte
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2014