Top modernisiertes Mehrfamilienhaus in Pirmasens - 3 vermieteten Wohneinheiten

Dieses gepflegte und laufend modernisierte Mehrfamilienhaus in citynaher Lage von Pirmasens stellt eine attraktive Kapitalanlage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dar. Das ca. 1931 erbaute Anwesen wurde ab dem Jahr 2017 umfassend renoviert und auf einen heutigen, modernen Wohnstandard gebracht. Die Außenfassade wurde 2022 hochwertig verkleidet und harmoniert optisch ideal mit den stilvollen Sandsteinelementen des Hauses. Das Renditeobjekt umfasst insgesamt drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von knapp 290 m² sowie zusätzliche Kellerräume. Jeder Wohnung ist ein eigener, abschließbarer Kellerraum zugeordnet. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum verweilen im Freien ein. Teilweise elektrische Rollläden sowie Holzofenlösungen in allen Wohnungen sorgen für zusätzlichen Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre. Beheizt werden die Einheiten jeweils über separate Gasetagenheizungen. Besonders hervorzuheben ist die hochwertig kernsanierte Maisonettewohnung mit ca. 150 m² Wohnfläche, die sich über das 2. und 3. Obergeschoss erstreckt. Die großzügige 5,5-Zimmer-Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit charmantem Altbauflair und wurde 2018 umfassend saniert. Dabei wurden Elektrik, Leitungen, Bäder, Böden sowie sämtliche Oberflächen erneuert und technisch wie optisch auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Ein aktueller Sanierungsstau ist nicht bekannt. Die helle und offen gestaltete Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie sichtbare Holzbalken, die den besonderen Charakter der Immobilie unterstreichen. Ein Kamin sorgt zusätzlich für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Ausstattung und Highlights der Maisonettewohnung: Ca. 150 m² Wohnfläche 5,5 Zimmer auf zwei Ebenen (2. und 3. Obergeschoss) 2018 hochwertig kernsaniert Moderne Raumaufteilung mit viel Tageslicht Sichtbare Holzbalken und Altbaucharme Ausstattung und Highlights im Überblick: Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten alle vermietet aktuell Gesamtwohnfläche ca. 300 m² Laufende Modernisierung ab 2017 Außenfassade 2022 erneuert/verkleidet Stilvolle Sandsteinelemente Dachgeschoss ausgebaut Gasetagenheizungen Maisonettewohnung mit Sauna und Klimaanlage Zwei französische Balkone Teilweise elektrische Rollläden Kunststofffenster Gemeinschaftsgarten Abschließbare Kellerräume für jede Einheit Sehr gepflegter Gesamtzustand Citynahe Lage mit guter Infrastruktur Das Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Durch den gepflegten Zustand, die laufenden Modernisierungen sowie die attraktive Wohnlage bietet dieses Mehrfamilienhaus eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Potenzial.

Sonstiges
Für das gesamte Gebäude liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Endenergiebedarf: 59,1 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: B Primärenergiebedarf: 67,5 kWh/(m²·a) Heizungsart: Gas Ein neuer Energieausweis befindet sich derzeit bereits in Bearbeitung. Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten und umfassend modernisierten Zustand. Seit 2017 wurden fortlaufend umfangreiche Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, wodurch die Immobilie technisch wie optisch auf einen modernen und zeitgemäßen Wohnstandard gebracht wurde. Die gelungene Kombination aus historischem Charme und moderner Ausstattung macht dieses Objekt besonders attraktiv. Für Kapitalanleger bietet die Immobilie hervorragende Voraussetzungen: Die Erdgeschosswohnung kann kurzfristig neu vermietet werden und ermöglicht somit direkte zusätzliche Mieteinnahmen. Die bereits vermieteten Wohneinheiten sorgen gleichzeitig für eine solide Einnahmebasis und machen das Objekt zu einer interessanten und nachhaltigen Investition. Die attraktiven Wohnungsgrößen, die moderne Ausstattung, der sehr gepflegte Gesamtzustand sowie die citynahe Lage in Pirmasens unterstreichen das Potenzial dieses vielseitigen Renditeobjekts. Sowohl für Investoren als auch für Käufer mit kombinierter Eigennutzung bietet das Mehrfamilienhaus zahlreiche Möglichkeiten. Gerne unterstützen wir Sie zudem bei der passenden Finanzierung. Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen den Kontakt zu unseren erfahrenen Finanzierungspartnern, die gemeinsam mit Ihnen ein individuelles und auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Finanzierungskonzept erstellen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Rolladen, vermietbare Fläche: 289,00 m², Anzahl Balkone: 2, Kellerfläche: 83,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, Lage im Mischgebiet, modernisiert
Verfügbar ab 2026-05-18T22:00:00.000Z