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***RESERVIERT*** Ein Partenkirchener Original – historisches, freistehendes Stadthaus mit großzügigem Grundriss und Bergblicken



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Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
777.000 €
Grundstück
ca. 327 m²
Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
777.000 €
Grundstück
ca. 327 m²
82467 Garmisch-Partenkirchen - Partenkirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262D8QEJNS14

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Objektbeschreibung

Das erwartet euch in dieser besonderen Immobilie

+ historisches Partenkirchener Stadthausensemble aus drei Häusern (das mittlere)

+ traditionelle Fassade mit Hausmadonna, Holzsprossenfenstern, Fensterläden, Balkon

+ in den 90er Jahren grundlegend saniert

+ großzügiger Grundriss, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

+ Wohnen & Arbeiten, Großfamilie, Ferienhaus mit mehreren Schlafz- und Aufenthaltsräumen etc.

+ Kachelofen

+ schöne Echtholzfenster, historische Türgriffe

+ Balkone oder Terrassen auf jedem Stockwerk

+ herrliche Bergblicke zum Hausberg, Alpspitz, Waxenstein, Wank usw.

+ 1,3 km zur Talstation Eckbauer, 2,5 km zum Wank, 2,2 km zum Alpspitz Wellenbad

+ 2,3 km zum Kurpark, 600 Meter zum Rathausplatz

Verkauf im Alleinauftrag. Besichtiungstermine vereinbare ich gerne individuell
Verfügbar ab 2026-05-11T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 170 m²
Grundstück
ca. 327 m²
Baujahr
1909
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
2026-05-11T00:00:00.000Z
Kaufpreis
777.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.570,59 €
Provision
Käuferprovision 2,38% inkl. 19% MwSt. Mit den Verkäufern haben wir eine gleichlautende Vereinbarung
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1910
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
96
Gültig bis
2035-05-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-05-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Was ich an diesem Haus besonders liebe:• typisches Partenkirchner Stadthaus• Ensemble mit 2 historischen Nachbarhäusern• Kernsaniert 1992• großzügiger Grundriss, große Räume• kein Denkmalschutz• Wohnen & Arbeiten, Großfamilie, Ferienhaus mit meh-reren Schlafz- und Aufenthaltsräumen - alles möglich• herrlicher Bergblick u.a. zum Wank und zur Zugspitze• 1,3 km zur Sprungschanze & Talstation Eckbauerbahn• 600 Meter zum Rathausplatz

Lagebeschreibung

Deine neue HeimatGarmisch-Partenkirchen – das ist Legende, Mythos, Romantik & Jet Set. Weltweit bekannt und ineinem Atemzug genannt mit DEN europäischen Wintersportorten Kitzbühl, Davos, St. Moritz, Val- d’Isére oder Madonna di Campiglio. Die Strahlkraft der Marktgemeinde reicht weit über die Lan-desgrenze, ja sogar über Europa hinaus. Spätestens seit den 50er Jahren ist Garmisch-Partenkirchen auch für Touristen aus aller Welt ein beliebtes Reiseziel und auch für viele Wohnort geworden. Die Zugspitzregion, mit Garmisch-Partenkirchen als Aushängeschild, steht für Weltoffenheit, internationales Flair aber auch für im Alltag gelebte, ursprüngliche bayrische Traditionen ohne Kitsch und Kommerz. Die Region bietet zu jeder der vier Jahreszeiten alles für Sportler, Urlauberund Erholungssuchende. Badeseen, Berge mit Wander- und Fahrradrouten in allen Schwierigkeitsgraden, Skipisten, Loipen, Golf- und Tennisplätze, Kletterparks, Wassersport und so vieles mehr. Nach München sind es ca. 80 km und nach Innsbruck mit seiner wunderschönen Altstadt ca. 50 km. Weitere Informationen www.gapa-tourismus.de

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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