Charmantes Kleinod in der historischen Ludwigstraße - erfolgreiches Ferienhaus, zentral, ruhig & umfassend renoviert

In zweiter Reihe der historischen Ludwigstraße liegt dieses besondere Wohnhaus - ruhig, sonnig und mit unverwechselbarem Hinterhof-Flair. Das Ende der 1950er-Jahre erbaute Haus ist ein Stück Partenkirchner Geschichte und wurde 2014 liebevoll und umfassend renoviert sowie modernisiert. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren sehr erfolgreich als Ferienhaus vermietet und erfreute sich aufgrund ihrer besonderen Lage im historischen Ortskern sowie ihres charmanten Ambientes einer konstant hohen Nachfrage bei Feriengästen. Damit bietet sie neben der Eigennutzung auch attraktives Potenzial für eine weiterhin lukrative Ferienvermietung. Zum Ensemble gehören das Wohnhaus, eine geräumige Einzelgarage direkt am Haus sowie ein überdachter Innenhof mit praktischen Abstellmöglichkeiten für Fahrräder oder Sportequipment. Herzstück des Hauses ist die offen gestaltete Hauptwohnebene mit den Bereichen Wohnen, Essen und Kochen. Von hier aus gelangt man sowohl auf den sonnigen Südbalkon als auch auf die Loggia. Mehrere Zimmer, zwei Bäder sowie ein ausgebautes Dachgeschoss bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist das terrassierte Grundstück mit uneinsehbarer Terrasse und einem traumhaften Freisitz mit beeindruckendem Panoramablick auf die umliegende Bergwelt - ein außergewöhnlicher Rückzugsort mitten im Zentrum. Dieses Haus ist kein Objekt von der Stange, sondern eine seltene Gelegenheit für Individualisten, die Charme, Geschichte und eine außergewöhnliche Lage zu schätzen wissen - mit zusätzlichem Potenzial als begehrtes Ferienhaus.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Bayern, 3 Etagen