Denkmal im Sanierungsgebiet - zentrale Lage in der Vogtlandmetropole

Wohnfläche
ca. 300 m²
Zimmer
20
Kaufpreis
195.000 €
Grundstück
ca. 260 m²
Wohnfläche
ca. 300 m²
Zimmer
20
Kaufpreis
195.000 €
Grundstück
ca. 260 m²
08523 Plauen - Stadtmitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2691ZPP6KJLZ

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Objektbeschreibung

Das repräsentative Wohn- und Geschäftshaus wurde um 1910 in Ziegelmassivbauweise, voll unterkellert, errichtet. Im Erdgeschoß und Kellergeschoß wurde durch die Eigentümerfamilie eine Fleischerei betrieben. Die Kellerräume sind fast komplett gefließt und mit einer eingebauten Kühlzelle sowie Geräten in Edelstahl versehen. das Erdgeschoß ist mit einer Ladeneinheit mit Zugang zur Anliegerstraße sowie weiteren Vorbereitungsräumen versehen. Im 1. OG befindet sich die großzügige Eigentümerwohnung welche bereits freigezogen ist. Das 2. OG sowie auch das ausgebaute Dachgescho0 ist vemietet. Auf dem Grundstück befinden sich noch zwei neuwertige PKW - Fertigteilgaragen. Die Immobilie steht unter Denkmalschutz und liegt im Sanierungsgebiet " Östliche Bahnhofsvorstadt" in einer zentralen Lage der Vogtlandmetropole.

Sonstiges
Alle Angaben im Expose`und im Angebot stammen ausschließlich vom Eigentümer. STEFFEN LUTZ IMMOBILIEN übernimmt keine Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und angaben.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 300 m²
Grundstück
ca. 260 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
20
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
195.000,00 €
Preis/m²
650,00 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwsT. vom Käufer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Garage
Das Haus wurde durch die Eigentümerfamilie mehrfach saniert und modernisiert. In den letzten Jahren wurde die Fassade, Klinker und Schmuckelement, komplett überarbeitet. die Fenster sind fast vollständig in Kunststoffenster mit Isolierverglasung erneuert. In den Wohnungen wurden dezentrale Gasheizungen als Etagenheizungen eingebaut. Vor ca. 10 Jahren wurde der Hofbereich neu gepflastert,eine neue Zaun- und Toranlage sowie 2 PKW - Fertigteilgaragen installiert.

Lagebeschreibung

In zentraler Stadtlage der Vogtlandmetropole Plauen gelegen. Die Stadt mit ca. 65.000 Einwohnern ist seit 2025 Hochschulstadt und das Oberzentrum im Vogtland. In n ur ca. 800m erreichen Sie das Stadtzentrum mit Rathaus, Landratsamt und zentraler Straßenbahn Haltestelle. Die Umgebung ist von einer sehr guten Infrastruktur gekennzeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und viele öffentliche Einrichtungen wie Theater und Kino sind mit wenigen Schritten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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