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Renditeobjekt im Zentrum von Plauen zum Verkauf



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Wohnfläche
ca. 541 m²
Zimmer
24
Kaufpreis
200.000 €
Grundstück
ca. 310 m²
Wohnfläche
ca. 541 m²
Zimmer
24
Kaufpreis
200.000 €
Grundstück
ca. 310 m²
08523 Plauen - Stadtmitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ATGKKU7735

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Objektbeschreibung

Die Immobilie im Stil der Gründerzeit befindet sich im Zentrum der Stadt. Errichtet in massiver Bauweise und mit klassischer Klinkerfassade versehen, umfasst das Objekt 11 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von 541 m². Derzeit sind 5 Wohnungen zu einer Jahresnettomiete in Höhe von ca. 9.400,00 € vermietet. Die Mietverträge können vom Käufer übernommen werden.

Übersicht der Wohneinheiten:

4 Einraumwohnungen im Erdgeschoss (derzeit vermietet)

3 Zweiraumwohnungen im 1. - 3. Obergeschoss, jeweils mit Einbauküche

3 Dreiraumwohnungen im 1. - 3. Obergeschoss

1 Fünfraumwohnung im Dachgeschoss (derzeit vermietet)

Sofern Sie eine Besichtigung der Immobilie wünschen, können Sie gern mit uns in Kontakt treten, um einen Termin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihr Interesse.
Verfügbar ab 2026-02-03T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 541 m²
Grundstück
ca. 310 m²
Baujahr
1890
Anzahl der Zimmer
24
Verfügbarkeit
2026-02-03T00:00:00.000Z
Kaufpreis
200.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
369.69 €
Provision
6,00 % zzgl. 19 % MwSt, insg. 7,14 %, Auftraggeber und Käufer teilen sich die Provision hälftig.
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Energiedaten

Baujahr
1890
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
172
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2024-03-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2014-03-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Garten
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
  • teilmöbliert
Im Kellergeschoss des Objekts befindet sich ein großer Abstellraum, der von den Mietern mitbenutzt werden kann, die Heizungsanlage sowie der Waschmaschinenraum.Der Dachboden wird derzeit nicht genutzt. Hier besteht jedoch die Möglichkeit diesen zu einer weiteren Wohneinheit umzubauen.Der im Jahre 1994 verbaute Gas-Brennwertkessel sorgt zentral für die Heiz- und Warmwasserversorgung des Objekts. Hier ist jedoch zu beachten, dass eine Rücklage zur Erneuerung des Kessels in den nächsten Jahren einkalkuliert werden sollte.Weiterhin bietet der Hinterhof zusätzlichen Wohnwert für die Mieter. Hier kann beispielsweise Wäsche aufgehängt werden.Im umliegenden öffentlichen Verkehrsraum bestehen genügend Abstellmöglichkeiten für die PKWs der Mieter.

Lagebeschreibung

In unmittelbarer Entfernung zum Objekt befindet sich eine Straßenbahn- als auch eine Bushaltestelle. Der Bahnhof von Plauen bietet darüber hinaus regelmäßige Zugverbindungen in das Umland.Zusätzlich ist Plauen über die Autobahn A72 gut an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen.In Plauen sind zahlreiche Schulen aller Schulformen sowie Kindergärten und Kindertagesstätten vorhanden. Weiterführende Bildungs- und Betreuungseinrichtungen befinden sich ebenfalls im Stadtgebiet und in der näheren Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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