Exklusiv wohnen am Stadtrand von Plauen!

Wohnfläche
ca. 176 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 1033 m²
Wohnfläche
ca. 176 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 1033 m²
08523 Plauen - Westend
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IMFXPQNJE6

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Dieses moderne Zuhause begeistert mit sechs Zimmern, Küche, zwei Bädern und Gäste-WC, Kamin im Wohnbereich, großer Terrasse mit seitlicher Verglasung, Carport und Garage und vielem mehr!

Objekt

Das im Jahr 2015 errichtete Wohnhaus präsentiert sich in neuwertigem Zustand und bietet auf 176,25 m² Wohnfläche ein durchdachtes und großzügiges Raumkonzept für Familien. Insgesamt stehen sechs Zimmer sowie eine Küche zur Verfügung, ergänzt durch zwei vollwertige Badezimmer, ein separates Gäste-WC und einem begehbaren Kleiderschrank. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Geschosse und schafft klare Rückzugsorte ebenso wie offene Bereiche für gemeinsames Leben. Der nicht ausgebaute Dachboden eröffnet zusätzliches Lagerungspotenzial. Das großzügige Grundstück mit 1.033 m² bietet viel Raum zur freien Entfaltung. Die Immobilie ist voll erschlossen, nicht unterkellert und wird aktuell eigengenutzt.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor. Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 176 m²
Grundstück
ca. 1033 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
549.000,00 €
Preis/m²
3.119,32 €
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2016
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_70
Endenergieverbrauch
47
Gültig bis
2035-08-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Die gehobene Ausstattung sorgt für hohen Wohnkomfort im Alltag. Eine Gasheizung von Vaillant in Kombination mit Energieeffizienzklasse A steht für zeitgemäßes, nachhaltiges Wohnen. Dreifach verglaste Kunststofffenster, eine zentrale Lüftungsanlage sowie TV-Anschlüsse in allen Wohnräumen unterstreichen den modernen Anspruch. Der Kamin im Wohnbereich schafft eine warme Atmosphäre, während Fußbodenheizung und hochwertige Bodenbeläge aus Teppich, Fliesen und Laminat für Behaglichkeit sorgen. Der große Garten begeistert mit Kinderspielplatz, Hochbeeten und Sitzbereichen, darunter eine Terrasse mit seitlicher Verglasung. Carport, Garage und weitere Stellplätze runden das komfortable Gesamtbild ab.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in einer attraktiven Wohnlage der traditionsreichen Stadt, die für ihre familienfreundliche Infrastruktur und kurze Wege bekannt ist. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar und erleichtern den Alltag junger Familien spürbar. Die Stadt bietet ein vielseitiges Freizeit- und Kulturangebot mit Theater, Museen und Sportanlagen. Grünflächen, Parks und Ausflugsziele in der Umgebung laden zu gemeinsamen Aktivitäten im Freien ein. Dank guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie den regionalen Bahnverkehr sind auch Pendler bestens angebunden. Die Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Umfeld macht diesen Standort besonders lebenswert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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