Einfamilienhaus am Fasanenring Preißelpöhl Plauen - Carport_400m² Grundstück - zum Kauf

k.A.

--- Austattung ---
- Fußböden: im Eingangsbereich, dem Gäste WC, der Küche und dem Hauptbadezimmer befinden sich Fußbodenfliesen / die Wohnräume Wohnzimmer, Schlafzimmer und die beiden Kinderzimmer wurden im Jahre 2018 mit modernem Laminatfußboden versehen / im Hobbykeller ist ein PVC-Belag eingebracht - Badezimmer: im Obergeschoss befindet sich das Hauptbadezimmer mit Fenster, Fußbodenheizung, Badewanne und Dusche / im Eingangsbereich des Hauses gibt es ein Gäste WC - Küche: rustikale Einbauküche im Kaufpreis enthalten, zwei Zugänge (1x Flur direkt und 1x offener Zugang in das Wohnzimmer zum Essplatz) - Austritte: Balkon im Obergeschoss an den beiden Kinderzimmern vorhanden - Nebengelass: das Einfamilienhaus ist voll unterkellert: hier finden Sie den Waschkeller, den Heizungsraum und den großzügigen Hobbykeller mit ca. 30m² Nutzfläche - Pkw Stellplatz: zwei Carportstellplätze - Medien: Glasfaseranschluss vorhanden zusätzlich normaler DSL-Anschluss / SAT TV im Objekt vorhanden - Besonderheiten: Außenjalousien an allen Fenstern im Erdgeschoss und Teilfensterbereiche im Obergeschoss Fußbodenheizung im Badezimmer

--- Hinweise ---
- Aufteilung: Untergeschoss: Hobbyraum ca. 30m², Heizungsraum mit Hausanschluss, Abstellraum mit Anschluss Waschmaschine u. Wäschetrockner Erdgeschoss: Hauseingang, Gäste WC, Wohnzimmer mit Terrassenausgang, Küche mit EBK Obergeschoss: Flur, zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, Hauptbadezimmer Dachboden: Abstellraumfläche - Gebäudeausstattung: 36,5 Liapormauerwerk mit mineralischem Außenputz (Außenwände), Stahlbetondecken und Krüppelwalmdach mit rotem Betondachstein eingedeckt Heizungsanlage wurde auf moderne Gas-Brennwerttherme im November 2025 modernisiert inkl. Warmwasseraufbereitung Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung (Baujahr 1996) und teilweise Außenjalousien - Erschließung: ortsübliche Erschließung mit Frischwasser - Elektro - Telefon/DSL - Abwasser-Kanalisation - Grundstück: offene Carport-, Hauszufahrt mit Platz für zwei PKW-Stellplätzen Grünfläche hinter dem Einfamilienhaus und sonnige Terrassenlage am Wohnzimmer Bodenrichtwert liegt bei 82,00 EUR/m² Grundstücksfläche - Baulastenverzeichnis: die Abfrage des Baulastenverzeichnis ergab keine negativen Eintragungen - Provisionshinweis: Bei der Vermittlung von Eigentumswohnungen erfolgt die Maklerprovision entsprechend den gesetzlichen Regelungen. Verkäufer und Käufer tragen jeweils den gleichen Provisionsanteil.

--- Besichtigung ---
Besichtigung: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung Montag - Freitag möglich. Hinweis: Weitere Bilder, Grundrisse sowie zusätzliche Objektinformationen finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilienmarkt-plauen.de Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernimmt die Firma Immobilienmarkt Plauen keine Haftung.

Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab Array