Freistehendes Einfamilienhaus in Sprendlingen (Rheinhessen) zu verkaufen.

Sehr, sehr ruhige Lage (kein Durchgangsverkehr),

440m*2 Grundstück, 118m*2 Wohnfläche.

5 Zimmer, Küche, Badezimmer Waschraum und Gäste-WC. Das Haus ist in einem guten Zustand. Der Garten ist gepflegt.

Baujahr 1973

Mit geräumiger Garage, Einbauküche, großem Balkon 14m*2 mit Markise und einer Terrasse 11m*2, ein Bad mit Wanne und Dusche.

Die Garage befindet sich in etwa zwei Meter Entfernung vom Haus und ist so angelegt, dass - falls der Käufer die Garage nicht selbst benötigen sollte - der Zugang zum Garten problemlos versperrt werden kann. Der Käufer könnte sie dann leicht separat vermieten, z.B. als "Hobbykeller" oder als Lagerraum.

Möbel, Haushaltsutensilien, Gartengeräte, Geschirr, Werkzeug usw. sind vorhanden und können kostenlos übernommen werden. Es kann also sofort bewohnt werden.

Auch ein Mietkauf (=Ratenkauf mit Anzahlung) ist möglich.

Den Mietkauf stelle ich mir in folgender Weise vor:

Der Käufer zahlt z.B. 200.000€ sofort. Er kann dann in das Haus einziehen. Dann zahlt er nach z.B. 2 oder 3Jahren den Rest des Kaufpreises. Solange der Kaufpreis noch nicht vollständig abbezahlt ist zahlt der Käufer außerdem monatlich z.B. 800€ Nutzungsgebühr an mich. Er verwaltet dabei das Haus selbst und übernimmt alle Kosten und Pflichten.

Ein Mietkauf in dieser Form ist vor allem für einen Käufer sinnvoll, der weiß, dass er bald zu sehr viel Geld kommen wird.

Entweder weil er z. B. selbst ein Haus zu verkaufen hat oder jemand, der Geld fest angelegt hat und erst später an dieses herankommt.

Der Eingang ist ebenerdig, daher auch für Rollstühle geeignet (im Gegensatz zu fast allen Häusern in der Nähe).

Heizung:

Öl-Zentralheizung

Energieeffizienz - Klasse H

339,5KWh

Im Musikerviertel, in der Nähe der Richard - Wagner Straße am Ortsrande.

Sprendlingen besitzt einen eigenen Bahnhof (Strecke Bingen am Rhein nach Alzey) und Buslinien nach Bad Kreuznach und nach Mainz.

Für Autofahrer: Die A60 ist gut zu erreichen. Die Fahrzeit nach Gensingen beträgt etwa 10 Minuten und nach Bad-Kreuznach etwa 15 Minuten

In Sprendlingen befinden sich mehrere Kindergärten, eine Grundschule und eine integrierte Gesamtschule, diese ist fußläufig in fünf Minuten vom Hause zu erreichen.

Zwei Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, eine Apotheke, eine katholische und eine evangelische Kirche sowie ein Freibad sind im Ort vorhanden.

VB: 400.000€

Bitte anrufen Tel. 01578/5294382 oder eine SMS schreiben. Eine Kommunikation per WhatsApp wäre auch möglich.

Eine Bemerkung zu zu den Bildern aus dem Innenbereich des Hauses. Es befinden sich noch Sachen meiner Mutter in den Räumen. Diese tangieren aber in keiner Weise die Bausubstanz des Hauses.

Ob Sie das Haus kaufen oder nicht sollte nicht der Existenz von Vasen, Plastikblumen, eines Rollators oder eines Rollstuhls abhängig gemacht werden. Immerhin hat meine Mutter bis zu ihrem Tot das Haus auch bewohnt.

Im Übrigen bin ich gerade dabei Dinge zu entsorgen oder zu verschenken, so dass Dinge, die noch auf den Fotos zu sehen sind sich gar nicht mehr im Hause befinden.

k.A.
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