Sprendlingen: Top Immobilienpaket 2 Häusern, kl. Garten und großem Innenhof

Sprendlingen: Top Immobilienpaket mit 2 Häusern, kl. Garten und großem Innenhof Im Überblick: - 2 großzügige und sehr gepflegte Einfamilienhäuser - zusammen oder getrennt zu erwerben - kaum einsehbarer Innenhof und Nebengebäude - mit vielen Nutzungsmöglichkeiten, z.B. zum Wohnen und Arbeiten - mehrere Stellplätze vorhanden + Doppelgarage und Einzelgaragen - geteilt nach WEG - Haus mit sonniger Süd-Ausrichtung, ideal geeignet für eine Solaranlage Gesamtwohnfläche: insgesamt ca. 285 m² zzgl. Nutzfläche Gesamtgrundstück: ca. 537 m² Haus I: 4 Zimmer, Küche, Bad und Terrasse (ca. 140 m² Wohnfläche) Erdgeschoss: große Diele, Schlafzimmer, Küche, Flur sowie Heiz- und Waschraum Obergeschoss: Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse, 2 Zimmer, Flur und Tageslichtbad Dachgeschoss: große, weiter ausbaubare Speicherfläche Baujahr: 1982 ab dem Obergeschoss massiv mit Poroton Zustand: top Zustand, laufend modernisiert u.a. Bad aus 2013, z.T. Elektrik, Balkonerneuerung, Heizung und Fenster Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster, teilweise dreifachverglast aus 2014 Heizung: Gas-Brennwerttherme von 2016 Energieausweis: Endenergiebedarf 174,4 kWh/(m²*a), Effizienzklasse F Haus II: 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder und große Terrasse (ca. 145 m² Wohnfläche) Erdgeschoss: Diele, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Duschbad, Flur und Abstellraum Obergeschoss: 2 Zimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Flur sowie große Terrasse Dachgeschoss: großes, vielseitig nutzbares Dachstudio Baujahr/Zustand: 1895, Umbau/Aufstockung 1981/82 - sehr gepflegter Zustand, je nach Anspruch mit geringem Aufwand bezugsfertig Fenster: doppelverglaste Holzfenster Heizung: Nachtspeicheröfen aus unterschiedlichen Herstellungsjahren wurden nach und nach erneuert Energieausweis: Endenergieverbrauch 88,9 kWh/(m²*a), Effizienzklasse C Außerdem: praktisches Nebengebäude mit Lagerräumen, Werkstatt und Gewölbekeller Übergabe: kurzfristig nach Absprache möglich Kaufpreis Haus I: 299.000,- EUR Kaufpreis Haus II: 179.000,- EUR Kaufpreis: 449.000,- EUR bei Gesamterwerb *Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt. Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz