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VR IMMO: |BIETERVERFAHREN| Zweifamilienhaus. Viel Platz & ruhige Lage.



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Wohnfläche
ca. 199 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
99.000 €
Grundstück
ca. 538 m²
Wohnfläche
ca. 199 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
99.000 €
Grundstück
ca. 538 m²
58840 Plettenberg - Plettenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CMR3ZB7FES

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Objektbeschreibung

BIETERVERFAHREN - MINDESTGEBOT 99.000 EUR Kommen. Schauen. Bieten. Für Immobilien, die von uns im Bieterverfahren angeboten werden, gibt es einen offenen Besichtigungstermin 18.06.2026: 16.00 Uhr - 17.00 Uhr 23.06.2026: 16.00 Uhr - 17.00 Uhr Hier können die Interessenten sich die Immobilie in aller Ruhe anschauen. Bei konkretem Kaufinteresse an der Immobilie hat der Interessent die Möglichkeit, in einer festgelegten Frist (bis zum 30.06.2026 - 20.00 Uhr) ein Kaufangebot abzugeben. Dieses großzügige Zweifamilienhaus in der Damaschkestraße in Plettenberg befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage und bietet mit ca. 199,37 m² Wohnfläche und einem Grundstück von rund 538 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde ca. 1962 erbaut und im Jahr 1970 durch einen Anbau erweitert. Es eignet sich ideal für zwei Generationen oder für Eigennutzer, die das Erdgeschoss bewohnen und die Mieteinnahmen aus dem Obergeschoss zur Finanzierung nutzen möchten. Das Erdgeschoss umfasst ca. 126,85 m² Wohnfläche und verfügt über eine Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Das Obergeschoss bietet ca. 72,52 m² Wohnfläche sowie eine Dachterrasse und ist seit 2008 fest vermietet (aktuelle Miete: 272 €). Diese Einheit soll auch weiterhin vermietet bleiben, was dem Käufer eine sichere Einnahmequelle bietet. Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt über zwei Garagen.

Sonstiges
HOMEPAGE: Hier finden Sie nur einen kleinen Teil unserer Immo-Angebote. Finden Sie jetzt Ihre Traumimmobilie in Südwestfalen: www.vr-immo-swf.de FINANZIERUNG: Alles aus einer Hand - sicher, günstig und erstklassig finanzieren. Egal ob Sie bauen, kaufen, modernisieren oder sanieren möchten - wir ermöglichen eine erstklassige, schnelle und günstige Finanzierung. Unsere Finanzierungsexperten überzeugen durch jahrelange Erfahrung, persönlicher Beratung und exzellenter Expertise.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 199 m²
Grundstück
ca. 538 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
99.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
496.56 €
Provision
+3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1962
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
325.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
* Baujahr: ca. 1962 - Anbau ca. 1970
* Balkon/ Terrasse: Terrasse | Obergeschoss: Dachterrasse
* Boden: Laminat, Fliesen und Teppich
* Dach: aus dem Ursprungsbaujahr | nicht gedämmt
* Dämmung: Wetterseite Außenfassade gedämmt | Außenanstrich erfolgte vor rund 10 Jahren
* Elektroleitungen: aus dem Ursprungsbaujahr
* Energieausweis: vorhanden
* Erbbaurecht: 83,75 EUR im Quartal | Laufzeitende: ca. 26.04.2059
* Fenster: größtenteils Holzfenster Doppelverglasung aus ca. 1982 - tlw. Kunststofffenster Doppelverglasung | wurden regelmäßig gestrichen
* Frei: Nach Vereinbarung | Dachgeschoss vermietet
* Glasfaseranschluss: nicht vorhanden
* Grundstücksfläche: ca. 538,00 m²
* Heizung: Gaszentralheizung aus ca. 2012 - BW Kessel | Wärmemengenzähler | WW über Durchlauferhitzer
* voll unterkellert
* Massivbauweise
* Stellplatz/ Garage: 2 Garagen
* Warmwasser: Über Durchlauferhitzer
* Wasserleitungen: aus dem Ursprungsbaujahr
* Wohnfläche: ca. 199,37 m² (EG ca. 126,85 m² | 1. OG ca. 72,52 m² - derzeit vermietet für 272,00 EUR seit 2008 )
* Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Plettenberg - Damaschkestraße

Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend von Plettenberg, im beliebten Ortsteil Eschen. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Grundschule sowie mehrere Kindergärten, was die Immobilie besonders attraktiv für Familien macht. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass Sie das Plettenberger Stadtzentrum und die umliegenden Ortsteile bequem erreichen können.

Die ruhige Umgebung bietet zudem viel Lebensqualität - ideal für alle, die eine Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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