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VR IMMO: Für Macher, Planer und Vermieter - Zweifamilienhaus mit Charakter und Chancen.



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Wohnfläche
ca. 215 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 444 m²
Wohnfläche
ca. 215 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 444 m²
58840 Plettenberg - Plettenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25DEFKPKP34A

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Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Zuhause für zwei Generationen, zur teilweisen Vermietung oder als Projekt für handwerklich Begabte. Ein Teil der Immobilie wurde bereits renoviert, während andere Bereiche noch auf frische Ideen und handwerkliches Geschick warten. Die beiden Wohneinheiten sind flexibel nutzbar und bieten ausreichend Platz für Familien oder Paare. Die direkte Lage an der Straße bringt zwar eine gewisse Geräuschkulisse mit sich, dafür profitieren Sie von einer guten.. ... Weitere Informationen sowie den virtuellen Rundgang erhalten Sie auf Anfrage.

Sonstiges
HOMEPAGE: Hier finden Sie nur einen kleinen Teil unserer Immo-Angebote. Finden Sie jetzt Ihre Traumimmobilie in Südwestfalen: www.vr-immo-swf.de FINANZIERUNG: Alles aus einer Hand - sicher, günstig und erstklassig finanzieren. Egal ob Sie bauen, kaufen, modernisieren oder sanieren möchten - wir ermöglichen eine erstklassige, schnelle und günstige Finanzierung. Unsere Finanzierungsexperten überzeugen durch jahrelange Erfahrung, persönlicher Beratung und exzellenter Expertise.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 215 m²
Grundstück
ca. 444 m²
Baujahr
1937
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
925.58 €
Provision
+3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1937
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
277.08
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-05-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-05-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
* Baujahr: Immobilie ca. 1937 | Garage: ca. 1982
* Balkon/ Terrasse: Terrasse
* Boden: Laminat, Fliesen und Vinyl
* Dach: aus Ursprungsbaujahr | von innen gedämmt
* Elektroleitungen: tlw. in ca. 2015 erneuert
* Energieausweis: vorhanden
* Fenster: Kunststofffenster Doppelverglasung
* Frei: nach Absprache
* Glasfaseranschluss vorhanden
* Grundstücksfläche: ca. 444,00 m²
* Heizung: Gaszentralheizung aus ca. 2012
* Kaminöfen aus ca. 2020
* voll unterkellert
* Massivbauweise
* Stellplatz/ Garage: 1x Garage
* Warmwasser: über zentralen WW Speicher über die Heizungsanlage
* Wohnfläche: ca. 215,00 m² (Erdgeschoss: ca. 77,00 m² + Ober- und Dachgeschoss ca. 138,00 m²)
* Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Das Zweifamilienhaus befindet sich in ordentlicher Lage von Plettenberg, direkt an einer gut frequentierten Kreuzung mit direkter Verbindung zum Bahnhof und ins Ortszentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung für Pendler. Trotz der verkehrsnahen Lage - mit entsprechendem Geräuschpegel - punktet die Immobilie durch ihre Nähe zum Lennedamm und zur beliebten Waterkant, die zu Spaziergängen und Erholung einlädt.

Diese Lage verbindet zentrale Erreichbarkeit mit kurzen Wegen - ideal für alle, die urban wohnen und dennoch schnell im Grünen sein möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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