LivingHaus - Dein individuell geplantes Doppelhaus in Iserlohn mit modernem Komfort und smarten Extras

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
472.881 €
Grundstück
ca. 720 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
472.881 €
Grundstück
ca. 720 m²
58840 Iserlohn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D1IE54PNDF

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus ist ein modernes Doppelhaus, das ganz nach deinen Wünschen projektiert wird und dir ein Zuhause bietet, das perfekt zu deinem Lebensstil passt. Mit einer Wohnfläche von 125 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet es dir und deiner Familie ausreichend Platz für ein komfortables Leben. Die Architektur besticht durch ein klassisches Satteldach mit 25 Grad Neigung, das im Obergeschoss viel Raum für individuelle Gestaltung lässt. Ein markanter großer Giebel durchbricht das Dach und sorgt mit bodentiefen Fenstertüren für viel natürliches Licht im Schlafzimmer. Von hier aus gelangst du direkt auf deinen privaten Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Praktisch ergänzt wird dein neues Zuhause durch einen Carport, der Schutz für dein Fahrzeug bietet. LivingHaus legt großen Wert darauf, dein Haus nicht nur optisch ansprechend, sondern auch funktional und energieeffizient zu gestalten. Zusätzlich profitierst du bei LivingHaus von vielfältigen Leistungen, die dein Bauvorhaben rundum unterstützen. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und kommt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design, sodass du von Beginn an Freude am Kochen hast. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den kompletten Überblick über dein Bauprojekt - von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung - alles digital und einfach zugänglich. Mit dem I-KON System setzt du auf intelligentes und nachhaltiges Bauen: Dein Haus wird als Effizienzhaus 40 QNG geplant, das nicht nur besonders energieeffizient ist, sondern dank integrierter Photovoltaikanlage auch einen Großteil deines Strombedarfs selbst produziert. So schonst du die Umwelt und senkst gleichzeitig deine Energiekosten. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen bis zu 250.000 Euro zur Verfügung. Damit kannst du dein Traumhaus sorgenfrei realisieren und von staatlichen Förderungen profitieren. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und exklusiven Sanitäranlagen, die deinem Haus ein elegantes und harmonisches Ambiente verleihen. Wenn du handwerklich selbst aktiv werden möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching: In drei intensiven Tagen zeigen dir erfahrene Profis, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst - mit praxisnahen Tipps und professioneller Unterstützung. So kannst du dein Zuhause ganz nach deinem Geschmack gestalten und dabei selbst zum Experten werden. Dieses LivingHaus bietet dir somit ein durchdachtes und flexibles Baukonzept, das nicht nur deinen individuellen Vorstellungen entspricht, sondern auch für ein nachhaltiges, komfortables Wohnen sorgt. Dein zukünftiges Zuhause wird so zu einem Ort, der genau so ist, wie du es dir immer gewünscht hast.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Christof Ney 0160/2241103 Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 125,00 m², 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 720 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
472.881,00 €
Preis/m²
3.783,05 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
Dein LivingHaus kommt mit einer hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragserteilung, wodurch dein Preis während dieser Zeit sicher bleibt. Sollte der Baupreisindex fallen, wird dein Hauspreis entsprechend angepasst, sodass du von sinkenden Kosten profitierst. Essenzielle Bauversicherungen sind bereits enthalten, darunter Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungsversicherung, Wohngebäudeversicherung und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, der dich bei unvorhergesehenen Ereignissen absichert.

Finanziell unterstützt dich das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen und staatlichen Förderungen. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit Zugang zu deinem Bauprojekt, inklusive Dokumentenverwaltung, Terminplanung und direktem Kontakt zu deinen Ansprechpartnern. Dein Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards, belegt durch die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und das QDF-Zertifikat.

Für die Bauqualität gibt es 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion und fünf Jahre Gewährleistung auf alle übrigen Bauleistungen. Im Leistungspaket sind zudem eine zweitägige Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine umfassende Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten enthalten. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert.

Dein Haus wird als klimafreundlicher Neubau mit I-KON-Technologie ausgeführt, inklusive Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima und effiziente Energienutzung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter.

Im Zuhause-Paket sind moderne Böden, edle Türen, stilvolle Sanitäranlagen und Fliesen im Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung enthalten. Eine individuell geplante Küche ist ebenfalls Teil deiner Ausstattung, rechtzeitig geliefert zum Einzug.

Für den Innenausbau kannst du das DIY-Ausbau-Coaching nutzen, bei dem du von Profis in drei Tagen lernst, wie du selbst fachgerecht ausbaust. Dieses umfassende Ausstattungspaket macht dein LivingHaus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«, das genau auf dich zugeschnitten ist.

Lagebeschreibung

Iserlohn bietet dir und deiner Familie eine ideale Lage, um urbanes Leben mit naturnaher Umgebung zu verbinden. In der Stadt findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine hervorragende Bildungsinfrastruktur gewährleisten. Dazu gehören Grundschulen und weiterführende Schulen, die alle gut erreichbar sind und für eine qualifizierte schulische Ausbildung sorgen. Für die Kleinsten gibt es vielfältige Betreuungsangebote in modernen Kindertagesstätten.

Einkaufsmöglichkeiten findest du bequem vor Ort: Supermärkte verschiedener Anbieter sind in kurzer Fahrdistanz erreichbar, sodass du deinen täglichen Bedarf problemlos decken kannst. Auch Ärzte und medizinische Einrichtungen sind in Iserlohn gut vertreten, darunter Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken, die eine umfassende medizinische Versorgung sicherstellen.

Für deine Freizeit bietet Iserlohn eine breite Palette an Möglichkeiten. Naturliebhaber freuen sich über zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung, die zum Erkunden der schönen Landschaft einladen. Sportvereine und Freizeiteinrichtungen bieten vielfältige Angebote für Jung und Alt, sodass du hier aktiv und gesund leben kannst.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal: Der öffentliche Nahverkehr ist mit Bussen gut ausgebaut, die dich schnell und bequem in die Innenstadt und zu umliegenden Orten bringen. Zudem ist die Autobahn A46 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was besonders für Pendler einen großen Vorteil darstellt. So profitierst du von der perfekten Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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