Exklusive Villa in Plettenberg - Individuell geplant und energieeffizient umgesetzt

Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
426.549 €
Grundstück
ca. 472 m²
Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
426.549 €
Grundstück
ca. 472 m²
58840 Plettenberg - Oesterau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IZ867LM9XF

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Objektbeschreibung

Diese exklusive Villa in Plettenberg wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert und gefertigt. Mit großzügigen 5,0 Zimmern und einer Wohnfläche von 195,50 m² auf zwei Etagen bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort und Funktionalität. Das 472 m² große Grundstück ermöglicht eine attraktive Außenanlage, die perfekt auf Ihr neues Zuhause abgestimmt werden kann. Die gehobene Ausstattung und die flexible Gestaltung des Grundrisses machen diese Villa zu einem echten Unikat. Sie entscheiden über Bodenbeläge ganz nach Ihrem Geschmack, von Holz über Fliesen bis hin zu hochwertigen Teppichen - jeder Bodenbelag überzeugt durch besondere Vorteile wie Langlebigkeit, Pflegeleichtigkeit und angenehmes Raumklima. Die Wärmepumpe als Befeuerungsart sorgt nicht nur für umweltfreundliche und effiziente Wärme, sondern auch für niedrige Betriebskosten und einen nachhaltigen Beitrag zum Klimaschutz. Dank der Einhaltung der Energiestandards Niedrigenergie, KFW40 und KFW55 genießen Sie ein besonders energiesparendes und zukunftssicheres Zuhause.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 80.000 Euro CittyVilla 1 - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/city-villa/city-villa-1 Website - http://www.allkauf.de Facebook - https://www.facebook.com/allkauf/?locale=deDE Linkedin - https://de.linkedin.com/company/allkauf-haus-gmbh Instagram - https://www.instagram.com/allkaufausbauhaus/

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 196 m²
Grundstück
ca. 472 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
426.549,00 €
Preis/m²
2.176,27 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- erhöhter Fenstereinbau und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten

Lagebeschreibung

Die Villa befindet sich in Plettenberg, einer attraktiven Stadt mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, Parks und kulturelle Angebote sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ermöglicht zudem eine bequeme Erreichbarkeit umliegender Städte und Metropolregionen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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