Charmantes Wohnhaus mit Garagen in zentrumsnaher Wohnlage von Plettenberg

Wohnfläche
ca. 252 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 1778 m²
Wohnfläche
ca. 252 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 1778 m²
58840 Plettenberg - Plettenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264SMSAHH9IF

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Objektbeschreibung

Das charmante Wohnhaus wurde 1906 in massiver Bauweise erstellt und 1987 komplett umgebaut, renoviert und in ein großzügiges Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung umgewandelt. Das ebenerdige große Baugrundstück mit einer Fläche von 1778 m² bietet vielfache Gestaltungsmöglichkeiten. Die Hauptwohnung mit einer Wohnfläche von rd. 187 m² erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnzimmer, Essdiele, Küche, Gäste-WC, Garderobe sowie ein weiteres Zimmer. Die große Terrasse mit Garten bietet viel Platz für Ruhe und Entspannung. Über eine innenliegende Holztreppe erreicht man das Obergeschoss mit vier Zimmern und zwei Bädern. Im Dachgeschoss liegt die gemütliche, renovierte 3-Zimmer-Wohnung. Das Haus wurde in den letzten Jahren laufend renoviert und modernisiert. Das Dach wurde vor rd. 10 Jahren neu eingedeckt und der Dachboden gedämmt. In 2015 wurde eine neue Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher installiert. Im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen für eine zusätzliche angenehme Atmosphäre. Das Bad im Dachgeschoss wurde vor ca. 3 Jahren komplett erneuert. Beide Wohnungen sind aktuell vermietet.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 252 m²
Grundstück
ca. 1778 m²
Baujahr
1906
Anzahl der Zimmer
11
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
1.583,33 €
Provision
+2,975 % Käuferprovision (incl. MWSt.)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1906
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
247.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
* Baujahr: 1906
* Umbau: 1987
* Bauweise: Massiv
* Terrasse: im Erdgeschoss vorhanden
* Bäder: das Bad im Dachgeschoss wurde vor 3 Jahren modernisiert; die Bäder im OG stammen aus 1987
* Fenster: Kunststofffenster (1977 und 1987)
* Fußböden: Parkett, Teppich und Laminat
* Dach: vor ca. 10 Jahren neu eingedeckt und gedämmt
* Elektrik: 1987
* Energieausweis: Bedarfsausweis vorhanden
* Heizung: Gaszentralheizung (Bj. 2015)
* Warmwasser: über die Heizungsanlage im EG und OG; im DG Durchlauferhitzer
* Keller: 3 Kellerräume, Waschküche und Trockenkeller
* Garage: zwei Garagen
* Wohnfläche: ca. 252 m² gesamt (EG und OG: ca. 187 m²; DG: ca. 65 m²)
* Grundstück: 1.778 m²
* Provision: 2,975 % Käuferprovision (incl. MWSt.)

Lagebeschreibung

Stadtzentrum Plettenberg in fußläufiger Entfernung
Nähe zu Einkauf, Bildung, Freizeit, Infrastruktureinrichtungen
Gute Anbindung an ÖPNV

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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