Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem, ruhigem Garten

Wohnfläche
ca. 183 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
649.000 €
Grundstück
ca. 429 m²
Wohnfläche
ca. 183 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
649.000 €
Grundstück
ca. 429 m²
72124 Pliezhausen - Gniebel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 249YCZGH7ZH8

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Objektbeschreibung

Zum Kauf angeboten wird eine luxuriöses Einfamilienhaus in der prestigeträchtigen Gemeinde Pliezhausen, im Ortsteil Gniebel. Dieses imposante Haus, im Jahr 2014 erbaut, besticht durch seine erstklassige Ausstattung und bietet auf insgesamt vier Etagen eine großzügige Wohnfläche von ca. 183 m². Ein bemerkenswertes Highlight des Anwesens ist die hochwertige Einliegerwohnung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Auf einem ca. 429 m² großen, exquisit gestalteten Grundstück gelegen, lädt der ruhige und elegante Garten zum Entspannen und Verweilen ein. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst sechs stilvoll gestaltete Zimmer, darunter zwei luxuriöse Badezimmer und ein elegantes Gäste-WC. Die offene, hochmoderne Einbauküche fügt sich nahtlos in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich ein und schafft ein einladendes, exklusives Wohnambiente. Von der großzügigen Terrasse und dem stilvollen Balkon aus können Sie den atemberaubenden Ausblick ins Grüne genießen. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet so zusätzlichen Stauraum sowie eine Nutzfläche von ca. 60 m². Das hervorragende Preis-Leistungs-Verhältnis und die ruhige, dennoch hervorragend angebundene Lage machen dieses Haus zu einer außergewöhnlichen Investition für die Zukunft. Entdecken Sie die perfekte Harmonie aus modernem Luxuswohnen und gehobener Lebensqualität in Pliezhausen / Gniebel und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses exklusive Angebot kennenzulernen.

Sonstiges
. Fußböden: Fliesen, Parkett . Fußbodenheizung . UG mit Waschraum, Kellerraum & Hezungsraum . 2 AAPs

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 59,63 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 4 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 183 m²
Grundstück
ca. 429 m²
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
649.000,00 €
Preis/m²
3.546,45 €
Preishinweis
5 Stellplätze
Stellplätze
5
Provision
2,975% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2014
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
23.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-12-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
. Großzügiges Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung
. Hohe Decken und luftiger Grundriss
. Moderne Wohnküchen mit hochwertiger Ausstattung
. Wellness-Badezimmer mit Tageslicht
. Hochwertige Ziegelsteine für ein tolles Raumklima
. Große Terrasse auf zwei Ebenen
. 2 Balkone
. Weitläufiger, idyllischer Garten mit Gartenhaus
- Wasserzisterne
- 2 bis 5 PKW-Stellplätze
- 2 Zimmer Einliegerwohnung
- Schöner, ruhiger Garten
- Fußbodenheizung
- Sehr niedriger Energiebedarf 23,40 kW/h (A+)

Lagebeschreibung

Gniebel ist ein Ortsteil von Pliezhausen, liegt nördlich von
Reutlingen und ist aufrgund seiner zentralen Lage zwischen
Reutlingen, Tübingen und Stuttgart als Wohnort sehr beliebt.
Auch die gute Infrastruktur macht die Gemeinde sehr attraktiv.
Der tägliche Bedarf lässt sich problemlos vor Ort besorgen. Zudem
ist Gniebel, Pliezhausen an den Reutlinger Stadtverkehr angebunden.
Die Nähe zum Naturpark Schönbuch sorgt zudem für eine
hohe Wohnqualität und bietet zahlreiche Ausflugs- und Sportaktivitäten.
Ein Schulzentrum mit Grund-,Haupt- und Realschule
macht Pliezhausen auch für Familien zum idealen Wohnort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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